Apartman kanunları nedir?

Apartman yönetmeliği, apartman içerisinde yaşayan herkesin uyması gereken kurallardır. Apartman kuralları ve uyulmama durumunda atılması gereken adımların tamamı apartman yönetmeliğinde belirlenmiştir.

Yönetici istifa ederse ne olur?

Yöneticinin İstifa Etmesi Durumunda Yedek Yönetici Görevlendirilir. Apartman ve sitelerde yöneticilerin istifa etmesi durumunda ilk olarak bakılması gereken durum yedek yöneticinin olup olmadığı konusudur. Eğer yedek yönetici seçilmişse bu yönetici acilen idari işleri üzerine alıp yürütür.

Bina kurallari nelerdir?

Apartmanda Uyulması Gereken Başlıca Kurallar Ayrıca alt komşularının camlarını kirletecek materyaller atılmamalıdır. Çöpler apartman içerisine atılmamalıdır. Kapının önüne çıkarılan çöplerin, zamanında bırakılmasına özen gösterilmelidir. Ortak kullanım alanları temiz tutulmalıdır.

Apartman kuralları neye göre belirlenir?

Apartman kuralları neye göre belirlenir?
Apartman Kuralları Hangi Kanuna Göre Belirlenir? Apartman yönetmeliği ve kuralları Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olacak şekilde tapu sicilinde kayıtlı olan yönetim planına, yönetim planında bulunmayan kurallar ise kat malikleri genel kurulu veya yönetim kurulu kararlarına göre belirlenir.

Yönetici istifa edebilir mi?

Yönetici istifa edebilir mi?
Kanuna göre kat malikleri, üzerlerine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmezlerse, yöneticinin istifa edebileceği ve bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat mâliklerinden isteyebiliyor. Kat Mülkiyeti Kanununa göre, apartman yöneticisinin görevinden istifa etmesi mümkün oluyor.

Apartman kuralları nelerdir maddeler halinde?

Apartmanda Uyulması Gereken Kurallar
- Olabildiğince komşuları rahatsız edebilecek gürültülere sebebiyet vermekten kaçının.
- Dairelerde müzik çalma süresi günde en fazla bir saat olup 20.00 – 09.00 ve 13.00 – 15.00 arasında yapılmamalıdır.
- Her türlü çöp (kül, şişe, teneke kutu, mutfak çöpü vs.)

Apartman kanunları, apartman içerisinde yaşayan herkesin uyması gereken kuralları ve apartman yönetimi ile ilgili düzenlemeleri içerir. Bu kurallar genellikle apartman veya site sakinlerinin bir arada huzur içinde yaşamalarını sağlamak amacıyla belirlenir. Apartman yönetmeliği ve kuralları, apartmanın günlük işleyişini düzenlerken aynı zamanda apartman sakinlerinin hak ve sorumluluklarını da belirler.

Yönetici istifa ettiğinde, apartman veya site yönetiminde boşluk oluşmaması için yedek yönetici görevlendirilir. Yedek yönetici varsa, istifa eden yöneticinin yerine geçer ve idari işlerin yürütülmesini sağlar. Yedek yönetici yoksa, apartman sakinleri genel kurul toplayarak yeni bir yönetici seçimi yaparlar.

Apartmanda uyulması gereken bina kuralları arasında alt komşuların camlarını kirletecek maddelerin atılmaması, çöplerin apartman içine değil çöp konteynerlerine atılması, kapının önüne çıkarılan çöplerin zamanında alınması ve ortak kullanım alanlarının temiz tutulması gibi kurallar bulunabilir. Bu kuralların ihlali durumunda ise apartman yönetimi tarafından gerekli önlemler alınabilir.

Apartman kuralları genellikle Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak belirlenir. Tapu sicilinde kayıtlı olan yönetim planında yer alan kuralların yanı sıra, kat malikleri genel kurulu veya yönetim kurulu kararlarıyla da yeni kurallar belirlenebilir. Kat maliklerinin çoğunluğunun onayıyla yeni kurallar oluşturulabilir veya var olan kurallar değiştirilebilir.

Yönetici, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre belirlenen yükümlülüklerini yerine getirmediği durumlarda istifa edebilir. Yöneticinin istifası durumunda, apartman sakinleri yeni bir yönetici seçmek veya yedek yöneticiyi göreve getirmek gibi adımlar atarak apartman yönetiminin aksamadan devam etmesini sağlarlar.

Apartmanda uyulması gereken kurallar genellikle apartman sakinlerinin huzurunu ve güvenliğini sağlamak amacıyla belirlenir. Bazı apartman kuralları şunlar olabilir:
- Komşuları rahatsız edebilecek gürültülere sebep vermekten kaçınılmalıdır.
- Dairelerde belirli saatler dışında müzik çalınmamalıdır.
- Çöpler çöp konteynerlerine atılmalı ve ortak alanlar temiz tutulmalıdır.

Bu kurallara uyulmaması durumunda apartman yönetimi tarafından uyarılar yapılabilir ve gerekli durumlarda yaptırımlar uygulanabilir. Kat malikleri genel kurul kararlarıyla yeni kurallar belirlenebilir veya mevcut kuralların uygulanmasına ilişkin düzenlemeler yapılabilir.