Arazi sermaye faizi, araziye yatırılmış olan birim sermayenin kullanılma hakkını ifade eder. Dolayısıyla bu, arazinin sahibine, sahip olduğu arazinin değeri üzerinden bir gelir sağlar. Kısacası, arazi sahibinin, arazisini kullanma hakkının bir bedeli olan faizi ifade eder.

Arsa maliyeti hesaplanırken genellikle arazi bedeli ve inşaat maliyeti gibi unsurlar dikkate alınır. Örneğin, bir müteahhit 2000 metrekarelik bir inşaat alanı için 2.000.000 TL maliyet katlanmışsa ve ayrıca arazi sahibine bir yıllık kira olan 10.000 TL ödemişse, maliyet hesabı şu şekilde yapılabilir: Metrekare Birim Maliyet = 2.000.000 / 2000 = 1000 TL, Arsa Sahibine Ait Yerlerin Maliyeti = 2.000.000 + 10.000 = 1.010.000 TL olacaktır.

Arsa maliyeti muhasebeleştirilirken genellikle işletme aktifine kayıtlı olan arsa bedeli, ilgili muhasebe hesapları kullanılarak inşaat üretim maliyetine eklenir. Bu durum özellikle kendi arsası üzerine inşaat yapanlar için geçerlidir.

Döner sermaye faizi ise, üretim faaliyetlerinde kullanılan sermayenin fırsat maliyetini veya risk karşılığını ifade eder. Bu faiz oranı, işletmenin üretim sürecinde kullandığı sermayenin maliyetini ve etkinliğini ölçmek için önemli bir gösterge olarak kullanılır.

Kat karşılığı arsa hesaplaması da genellikle metrekare bazında yapılır. Örneğin, bir dairenin 90 metrekare olduğunu ve satış değerinin 150.000 TL olduğunu varsayalım. Bu durumda arsa payı oranı, dairenin satış değerine arsa payı olarak düşen miktarın oranını gösterir.

Arsa maliyet bilgisi ise, arsanın devir bedeli ve maliyet bedelini ifade eder. Devir bedeli genellikle arsanın müteahhide devir tarihindeki emsal bedeli olarak belirlenirken, maliyet bedeli ise müteahhit tarafından arsa karşılığında arsa sahibine teslim edilen gayrimenkulün inşaatı için yapılan harcamaların toplamını ifade eder.

Arsa faturası keserken vergi mükellefi olan ve aktifte kayıtlı olan arsa için, faturada vergi usul kanununun belirlediği maliyet bedeli tutarı uygulanmalıdır. Yine, vergi mükellefi olan arsa sahipleri için toptan satış oranı maliyet bedeline eklenerek fatura kesilir.

Sermaye faizi hesaplaması ise anapara, faiz oranı ve vade süresine bağlı olarak hesaplanır. Genellikle faiz tutarı, anapara miktarı, faiz oranı ve vade süresi ile belirlenir ve ödenecek tutarı ifade eder.