Belediyenin bir arsanın yüzde kaçını alabileceği konusu oldukça detaylı ve belirli kurallara tabidir. İmar uygulaması sırasında belediyelerin arsadan aldığı paylar genellikle DOP kesintisi (Düzenleme Ortaklık Payı) olarak adlandırılır. Bu kesinti, 18. madde uygulamasındaki belirlenmiş bir ortalamaya dayanır. Yani her parsel için ayrı ayrı belirlenmiş bir yüzde kesinti uygulanmaz, bölgedeki ortalama oran belirlenir ve herkes bu oranda kesintiden etkilenir.

Parselasyon planı ise düzenli bir kentleşme ve yapılaşma için oldukça önemlidir. Bu planlarla arsalar belirlenir, düzenlenir ve yapılaşmaya uygun hale getirilir. Bu sayede tapuda esas alınacak arsaların aslında nasıl bir düzenlemeye tabi olduğu netleşmiş olur.

Belediyeler, tapulu arsalara kamulaştırma yoluna gidebilirler. Belli yasal düzenlemeler çerçevesinde, özellikle tarihi ve kültürel değeri olan taşınmazlar için çıkarılan yasalar belediyelere bu yetkiyi verir. Ancak belediyelerin sırf istedikleri alanlara el koyarak kamulaştırma yapmaları da yasal prosedürlere bağlıdır.

Eğer bir arsanın üzerinden bir yol geçirilmesi gerekiyorsa, belediyenin arsadan düzenleme ortaklık payı olarak yüzde 40lık kesinti yapma hakkı bulunmaktadır. Bu yüzde 40'ı aşıp ek bir kesinti gerekiyorsa, bu durumda kamulaştırma suretiyle bedel ödenmesi söz konusu olabilir.

Yapı kayıt belgesi iptal edildiğinde, bu belgeye dayalı olarak verilen işyeri açma ve çalışma ruhsatının da iptal edilmesi gerekebilir. Yani yapı kayıt belgesi iptal edildiğinde, bu belgeye dayalı izinler de geçersiz hale gelebilir ve yapı ile ilgili yasal işlemler tekrar gözden geçirilmek zorunda kalabilir.

Yapı kayıt belgesi sorgulaması için e-devlet platformunu kullanabilirsiniz. E-devlet platformu üzerinden yapacağınız sorgulama işlemleri oldukça pratik ve kullanıcı dostudur. E-devlet şifresi alarak, birçok hizmetten faydalanabilir ve yapı kayıt belgesine ilişkin bilgilerinizi kolayca öğrenebilirsiniz.

Son olarak, İmar Kanunu 16. madde kapsamında getirilen İmar Barışı'nın amacı, afet risklerine karşı hazırlık çerçevesinde ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanmasıdır. Bu kapsamda belirli düzenlemeler yapılarak yapıların yasalaştırılması amaçlanmaktadır.