Dükkan aidatı nasıl belirlenir?

Aylık hesaplama ile ya da yıllık hesaplama ile bulunan giderler bağımsız bölümlerin m2'sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek aidat bulunmuş olur. Her bir dairenin m2'si 14,40 TL/m2 ile çarpılarak önce yıllık aidat bulunur, bu tutarın 12'ye bölünmesi ile de aylık aidat hesaplanmış olur.

Apartman aidatı zammı nasıl belirlenir?

"Genel giderlerin yani aidatın miktarı, kat malikleri kurulunca belirlenir. Genellikle her yıl sonu veya başında yapılan kat malikleri olağan kurulunda bir yıl için ödenecek miktar tespit edilir. Bu miktarın belirlenmesinde bir üst sınır yasal olarak çizilmemiştir.

Aidat miktarı nasıl belirlenir?

Aidat miktarı nasıl belirlenir?
Aidat tutarı her yıl sonunda yapılan kat malikleri olağan toplantısında değerlendirilir. Sürekli ihtiyaçlar veya apartman bakımı, iyileştirme gibi konularda alınan kararlara göre belirlenir. Aidat miktarı, tahmini aylık giderin daire sayısına bölünmesi ile belirlenir.

Dükkan kiracısı aidat öder mi?

Dükkan kiracısı aidat öder mi?
Kanuna göre, dükkanlar da dahil tüm bağımsız bölümlerin aralarında başka anlaşma olmadıkça aidata katılmaları gereiyor.

Dükkanlar asansör giderlerine katılır mı?

Evet, tüm daireler ve bağımsız bölümler içerisinde yer alan dükkanlar da asansör masraflarına katılmak zorundadır.

Aidat kira bedeline dahil midir?

Ancak genelde yapılan kira sözleşmesinde apartman aidatı, kiraya ek olarak belirtilir ve kiracı tarafından ödenmesi talep edilir. Böylece kiracı, apartmandaki temizlik, kapıcı ve güvenlik aylığı gibi giderleri kapsayan apartman aidatını ödemek durumunda kalır.

Aidat Metrekareye göre mi?

Aidat Metrekareye göre mi?
Yani kat malikinin sahip olduğu alanın metrekaresine veya arsa payı oranında genel hükmüyle aidat ücreti belirlenir.

Apartman yöneticisi aidatı artırabilir mi?

Apartman yöneticisi aidatı artırabilir mi?
YÖNETİCİ AİDATA ZAM YAPABİLİR Mİ? Evet, kat malikleri toplantısı ile yönetimin artan masrafları belgeleyebilmesi durumunda ve çoğunluk kararı alınması halinde aidata zam yapılması mümkündür. Ancak yöneticinin sadece masraflar arttı beyanı ile kendi kendine daha yüksek bir apartman aidatı toplaması mümkün değildir.

Apartman aidatına yılda kaç kez zam yapılır?

Apartmanlarda veya sitelerde yönetimlerin aidat zamlarına dair belirli bir periyot sınırlamaları bulunmamaktadır.

Dükkan sahibi aidat öder mi?

Apartmandaki dükkanlar aidat öder mi? Apartmanda aidat ödeme hususunda dükkanların bu gidere katılıp katılmayacağına ilişkin hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında 20. maddede açıklanıyor. Kanuna göre, dükkanlar da dahil tüm bağımsız bölümlerin aralarında başka anlaşma olmadıkça aidata katılmaları gereiyor.

Dükkan asansör parası öder mi?

Dükkan asansör parası öder mi?

Dükkan aidatı genellikle bağımsız bölümlerin metrekareleri üzerinden hesaplanır. Öncelikle dairenin metrekare fiyatı ile çarpılarak yıllık aidat bulunur ve bu tutar 12'ye bölünerek aylık aidat hesaplanır. Genel giderlerin miktarı ve aidat zammı kat malikleri kurulu tarafından belirlenir. Belirlenen aidat miktarı her yıl sonunda veya başında yapılan kat malikleri toplantısında değerlendirilir ve gerekli kararlar alınır.

Dükkan kiracıları da genel olarak aidata katılırlar, ancak aralarında farklı bir anlaşma yoksa aidatı ödemek durumundadırlar. Asansör giderleri de dükkanlar dahil tüm bağımsız bölümler arasında paylaştırılmalıdır.

Aidat genellikle kira bedeline dahil edilmez. Ancak kira sözleşmesinde apartman aidatının kiracı tarafından ödeneceği belirtilir ve kiracı bu masrafları üstlenir.

Aidat miktarı genelde metrekareye veya arsa payına göre belirlenir. Yani kat malikinin sahip olduğu alanın büyüklüğüne göre aidat ücreti hesaplanabilir.

Apartman aidatına zam yapılabilmesi için yönetimin artan masrafları belgelemesi ve çoğunluk kararı alması gerekmektedir. Yöneticinin kendi başına aidatı artırması mümkün değildir.

Apartmanlarda veya sitelerde aidat zamlarının belirli bir periyotta sınırlaması bulunmamaktadır, bu durum yönetim kurulunun aldığı kararlara bağlıdır.

Dükkan sahipleri de genel olarak aidata katılır ve Kanun gereği tüm bağımsız bölümlerin aidata katılması gerekmektedir. Son olarak, dükkanlar da asansör giderlerine katılmak zorundadırlar ve bu masraflara katılım sağlamaları beklenir.