Ecrimisil nasıl ispat edilir?

Ecrimisil davalarında davacı davasını ispat etmek zorundadır. Yani ispat külfeti davacının üzerindedir. Davacı, taşınmazının davalı tarafından haksız olarak işgal edildiğini, kısmi işgal söz konusu ise, taşınmazın ne miktarının işgal edildiğini ve bunun işgal müddetini ispat etmek zorundadır.

Ecrimisil hesabı neye göre yapılır?

İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın davaya konu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleriyle karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayice göre belirlenir.

Ecrimisil nasıl talep edilir?

Yargıtay, ecrimisilin talep edilebilmesi için iki şartın gerçekleşmesi gerektiğini ifade etmektedir. Bunlardan ilki, hak sahibinin zilyetliğinde olan taşınmaz üzerinde haksız işgali gerçekleştiren kişinin kötü niyetli olması; ikincisi ise haksız işgal sonucu hak sahibinin zarara uğramış olmasıdır.

Ecrimisil kaç yıllık hesaplanır?

Ecrimisil kaç yıllık hesaplanır?
Ecrimisil geriye dönük kaç yıl istenebilir? Haksız fiilde genel zamanaşımı on yıldır. Ecrimisil ise kendine özgü bir talep olduğu için zamanaşımı da farklıdır. Ecrimisilde zamanaşımı yerleşik uygulamaya göre beş yıldır. 5 yıl içinde ileri sürülmeyen talepler, karşı tarafın itiraz etmesi halinde dikkate alınmaz.

Ecrimisil kaydı nasıl yapılır?

Ecrimisil kaydı nasıl yapılır?
Ecrimisil davası açmak için öncelikle işgalci durumunda olan kişi veya kuruma ihtarname çekilmesi gerekmektedir. Bu ihtarnamede durum açıkça belirtilmelidir. Daha sonra davaya konu olan taşınmazın taşınmazın bulunduğu ildeki asliye hukuk mahkemelerine başvurarak davanın açılması gerekmektedir.

Ecrimisil haksız fiil midir?

Ecrimisilin haksız fiil hükümlerine mi yoksa kira hükümlerine mi tabi olduğu konusunda Yargıtay tarafından değişken kararlar verilmiştir. Günümüzde hala geçerliliğini koruyan 08.03.1950 tarihli Yargıtay İçtihadı Bileştirme kararına göre ecrimisilin hukuki niteliği haksız fiil olarak belirlenmiştir.

Haksız işgal nedir?

Ecrimisil yani diğer bir ifade ile haksız işgal tazminatı; hazine taşınmazının veya şahsa ait bir taşınmazın, tasarrufta bulunma hak ve yetkisine sahip olmayan bir kişi tarafından, sahibinin rızası dışında kullanılması neticesinde doğan tazminattır.