Emsal artışı nasıl olur?

Mevcut emsal hakkı, parsellerin birleştirilmesi ile arttırılabiliyor. Parseller ne kadar büyürse, emsal artışı da o oranda artabiliyor. Yapılan düzenlemelere göre en az 800 metrekareye kadar parsel birleşmesi halinde bu hak verilebiliyor. Örneğin emsal oranı 1 olan bir arazi için, 1.50'ye kadar artış yapılabilecek.
Emsalsiz erkek ne demek?
Eşsiz, eşi benzeri olmayan, bir benzeri daha bulunmayan.

30 emsal harici alanlar nelerdir?

Konut yapılarında bodrum katlarda ve diğer katlarda yapılan bu kullanımlar emsal hesabına dahildir. Konut dışı kullanımlarda bu kullanımların bodrum katlarda yapıldığı takdirde 100 m2 yi aşmayan kısımları %30 hesabına dahil edilmeksizin emsal harici, aşan kısımları ise %30 dahilinde emsal harici alandır.
20 emsal artışı ne demek?
İnşaat çalışmalarına başlanacak yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından elde edilen sayıya emsal deniyor. Emsal oranları, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor. Bir arsada hangi oranların kullanılacağı belediye tarafından belirleniyor.
Bu kelimenin TDK açısından anlamına bakıldığı zaman emsalsiz, 'Eşi benzeri olmayan, eşsiz ve bir eşi daha bulunmayan' gibi anlamlara sahiptir.
Emsalsiz araç ne demek?
Benim anladığım dilde ise emsalsiz deyimi o araçtan bir tane üretildiği sadece bir tane olduğu anlamına gelmez. Benzerleri arasında tek olduğu anlamına gelir. Örneğin 10 yaşında bir araç vardır 50.000 km dedir, ilk sahibindendir, hata boya yoktur, kapalı garajda kalmıştır, servis bakımlıdır.

12 yogunluk ne demek?

"1.20" bir arsada emsal oranı (KAKS) %120, yani 1,20'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %120'si kadar inşaat yapılabilir.
150 KAKS ne demek?
Emsal 1.50 ne demek? Emsal ise, arsaya inşa edilecek toplam inşaat alanının belirlendiği bir hesaplama. Mesela, 1500 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde Kaks değeri 1.50 yazsın. 1.50 = 2250 metrekare inşaat alanına sahip yapı yapılabilir sonucuna ulaşılıyor.

Emsal dışı alanlar nelerdir?

Emsal Harici Alanlar Nelerdir?
Ortak alanlar emsale dahil mi?
Bu iki hüküm birlikte değerlendirildiğinde 22.b.4 maddesinde belirtilen kullanım miktarlarının 22.c.14 maddesi ile sınırlandırıldığı dolayısıyla ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilatlar; . Konut yapılarında bodrum katlarda ve diğer katlarda yapılması durumunda emsal hesabına dahildir.