Ev sahibi vergi mukellefi mi?

Ev sahibi vergi mükellefi mi?​

2019’da; yıl içinde toplam 5 bin 400 liraya kadar konut kirası elde edenler beyanname vermeyecek. Dolayısıyla vergi de ödemeyecekler. İstisna tutarının (5 bin 400 lira) üstünde konut kira geliri olanlar mart ayı içinde beyanname verecek.

Kiralayan vergi öder mi?​

Gerçek kişiler tarafından işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler tevkifat (vergi kesintisi, stopaj) kapsamındadır. Bu vergiyi, kirayı öderken kiracılar kesiyorlar.

Iktisap bedeli kaç yıl düşülür?​

Iktisap bedeli kaç yıl düşülür?
e. Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5’i (Bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır.

Kiracısı olan ev sahibi ne kadar vergi öder?​

Örneğin aylık 2 bin lira, yıllık 24 bin lira kira geliri elde eden mülk sahibinin, 2 bin 219 liralık gelir vergisi ödemesi gerekecek. Önce istisnayı (6 bin 600 lira) sonra yüzde 15 götürü gideri (2 bin 610 lira) düşüp, 14 bin 790 lira matrah üzerinden, yüzde 15 oranı üzerinden vergi hesaplanacak.

Kira beyannamesinde iktisap bedeli nedir?​

İktisap bedeli, bir taşınmazın satışa konu olması sürecinde ödenen bedel oluyor. Menkul kıymetlerin elden çıkarılmasında, iktisap bedelinin tevsik edilememesi halinde Vergi Usul Kanununun 266 ncı maddesinde yazılı itibari değer iktisap bedeli olarak kabul ediliyor.

Istikap bedeli nedir?​

Istikap bedeli nedir?
İktisap bedeli, bir mülkün alış bedeli yani taşınmazın iktisap edilmesine karşılık borçlanılan ya da ödenen bedel olarak tanımlanır. İktisap “elde etmek, kazanmak” sözcük anlamları taşır. Hukuki anlamda da bir malın mülkiyetine sahip olma şekillerini anlatır.

Kurumlar vergisi beyannamesi, mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilmektedir.?​

Kurumlar vergisi beyannamesi, hesap döneminin kapandığı ayı izleyen dördüncü ayın birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilmektedir.

Hangi kurumlar vergisi mükelleflerinin ödenmesi gereken vergi?​

Bu makalede, ödenmesi gereken verginin doğru hesaplanması ve mükelleflerin vergi cezalarıyla karşılaşmaması için kurumlar vergisi mükelleflerinin kurumlar vergisi beyannamesinde bulunan ve özelikle dikkat edilmesi gereken tablo ve satırlar üzerinde durulacak olup kanun sistematiği doğrultusunda değerlendirilecektir.

Hangi Kurumlar Vergisi mükellefleri beyanname verecek?​

Hangi Kurumlar Vergisi mükellefleri beyanname verecek?
Dolayısıyla kurumlar vergisi mükellefleri beyanname verecekleri zaman doğru bir vergi matrahının tespiti için azami özen göstermeleri gerekmektedir.

Doğru bir vergi beyannamesi veren yasal düzenlemelerdir.?​

Kurumlar Vergisi Kanunu ve bu kanunun açıklanmasına yarayan tebliğ, sirküler, özelgeler ise temel olarak doğru bir vergi beyannamesini vermeye olanak sağlayan yasal düzenlemelerdir. Bu çalışmamızda mükelleflerin doğru bir vergi beyannamesi vermeleri için dikkat etmeleri gereken hususların neler olduğu makalemizin konusunu teşkil etmektedir.

Ev sahibi olmanın vergi mükellefi olup olmadığını belirlemek için, elde edilen gelir miktarının vergi istisnalarıyla ve diğer vergi kurallarıyla ne şekilde ilişkilendirildiği önemlidir. Konut kirası üzerinden elde edilen gelir miktarı belirli bir sınırı aştığında (örneğin 5.400 TL), vergi ödeme yükümlülüğü başlar.

Kiracılar genellikle kira bedelinin bir kısmını vergi kesintisi olarak öderler. Bu da kiracının kira öderken vergi kesintisine tabi olduğu anlamına gelir. Yani kiracı, kira öderken vergi kesintisi yaparak vergi mükellefi olur.

İktisap bedeli ise bir mülkün edinilmesi için ödenen bedeli ifade eder. Konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerin iktisap bedeli, kiracıya sağladığı gelir üzerinden vergi avantajı sağlayabilir. Örneğin, iktisap bedeli belirli yıllar boyunca kira gelirinden indirilebilir.

Kurumlar vergisi mükellefleri ise işletmeler ve şirketlerdir. Bu tür mükellefler, gelirlerine göre kurumlar vergisi beyannamesi verirler ve vergi öderler. Verginin doğru hesaplanması ve beyan edilmesi, kanunlar, tebliğler ve özelgeler doğrultusunda yapılmalıdır.

Sonuç olarak, ev sahibi olmanın vergi mükellefi olup olmamak üzerinde birçok faktör etkilidir ve bu durumun belirlenmesi için gelir miktarı, kira gelirleri, iktisap bedeli gibi unsurlar dikkate alınmalıdır. Ayrıca, kurumlar vergisi mükellefleri de vergi beyannamesini doğru şekilde hazırlamalı ve vergi yükümlülüklerini yerine getirmelidirler.