Evet, icra yoluyla satılan ev, arsa veya tarla gibi taşınmazlara karşı iptal davası (tapu iptal ve tescil davası) açılabilir. Ancak, bu davanın açılabilmesi için belirli hukuki sebeplerin olması gerekir.
İcra Yoluyla Satılan Taşınmazlara İptal Davası Açma Sebepleri
- İhalenin Feshi Davası
- İcra yoluyla yapılan satış sürecinde usulsüzlük veya hukuka aykırılık varsa, ihalenin feshi davası açılabilir.
- Sebepler:
- İlanın eksik veya hatalı yapılması
- Eksik ya da hatalı değer tespiti
- Satış sürecinde taraflara tebligat yapılmaması
- İhaleye fesat karıştırılması
- Süre: İhalenin feshi davası, ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde açılmalıdır.
- Tapu İptal ve Tescil Davası
- Eğer taşınmazın icra yolu ile satışı sırasında sahtecilik, hile veya aldatma gibi bir durum varsa, tapu iptal ve tescil davası açılabilir.
- Bu dava, hak sahipliği iddiasına dayalı olarak açılır ve taşınmazın gerçek sahibine devri talep edilir.
- Tasarrufun İptali Davası (Mal Kaçırma Davası)
- Eğer bir borçlu, mal varlığını hileli yollarla kaçırmak için malını başkasına devredip sonra icra sürecinden kurtulmaya çalışıyorsa, tasarrufun iptali davası açılabilir.
- Süre: Bu dava, borçlunun mal kaçırma işleminden itibaren 5 yıl içinde açılabilir.
- İhalenin Usulsüz Olduğu Durumlar
- Eğer ihale sürecinde usulsüzlük yapıldığı, rüşvet, tehdit veya hileli işlemler olduğu ispatlanırsa, mahkemeye başvurularak ihalenin iptali sağlanabilir.