Ipotekte eş rızası ne zaman başladı?

Mahkemece verilmiş ayrı yaşama kararı mevcut ise ipotek tesisinde eşin rızası aranmayacaktır. Eşin kanunen ayrı yaşama hakkı mevcut ise ipotek tesisinde eşin rızası aranmayacaktır. Ticaret hayatının gereklerinin yerine getirilmesi amacıyla 28.03.2013 tarihinde TBK'nın 584. maddesine ek fıkra eklenmiştir.
Aile konutu şerhi boşanma ile kalkar mı?
Boşanma kararı ile artık söz konusu konut, eşlerin bir arada oturduğu konut olmaktan çıkacağı için aile konutu şerhinin de bir anlamı kalmayacaktır. Eşlerden biri, tapu müdürlüğüne boşanma kararının ibrazı ile başvurarak aile konutu şerhinin kaldırılmasını talep edebilir.

Eşinden habersiz evi ipotek verebilir mi?

Yani eşin açık rızası olmadan aile konutu üzerinde ipotek tesis edilemeyecek, iradi veya icra satışı yapılmayacaktır. * Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun bu kararı bu yönüyle son derece önemli ve emsal mahiyettedir.
Eşin açık rızası ne demek?
Açık rızanın varlığını ispat yükü aile konutu ile ilgili tasarrufta bulunan eşe aittir. Netice itibari ile, aile konutunun maliki olan eş, aile konutundaki yaşantıyı güçlüğe sokacak biçimde tek başına aile konutunu ayni hakla sınırlandıramaz. Bu sınırlandırma ancak diğer eşin açık rızası alınarak yapılabilir.
Eşlerden birinin vefatı halinde, sağ kalan eş aile konutu şerhinin tapudan kaldırılmasını isteyebilir. Aile konutu şerhi boşanma davası kesinleşene kadar koruma sağlar. Boşanma davası açılmış ve kesinleşmiş ise gerekçeli karar ile şerh kaldırılabilir. Tarafların boşanması halinde artık aile konutu ortadan kalkar.
Aile konutu şerhi ne zaman sona erer?
Tapudaki aile konutu şerhi taraflar arasında evlilik birliğinin devam ettiği sürece geçerliliğini koruyacaktır. Söz konusu evliliğin sona ermesi halinde veya tarafların evlilik süresinde birlikte şerhin kaldırılmasını istemeleri halinde bu şerh tapudan kaldırılabiliyor.