Kat maliklerine tebligat nasıl yapılır?

Apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligatlar bu adrese yapılır. Bağımsız bölüm sahibinin adres bildirmemesi veya yazılı olarak bildirdiği adrese tebligat yapılamaması hallerinde, bundan sonraki bütün tebligatlar, o kişiye ait bağımsız bölümde fiilen oturana yapılır.

Kat maliklerinin yükümlülükleri nelerdir?

Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.

Apartman kararları nasıl tebliğ edilir?

Apartman kararları nasıl tebliğ edilir?
Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir. Bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.

Kat malikleri toplantıya nasıl çağrılır?

Doktrinde, KMK / m. 29/II kıyasen uygulanmasının gerektiği, yani toplantı tarihinden en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilerek kat malikleri toplantıya çağırılabilecektir.

Kat mülkiyeti hangi taşınmazlara kurulur?

Kat mülkiyeti kurulacak ana taşınmazın tamamı kâgir (betonarme) yapıda olmalıdır. Ahşap vb. kâgir yapıda olmayan yapılarda kat mülkiyetinin kurulması mümkün değildir. Aynı şekilde bir kâgir ya da betonarme yapıda kat mülkiyeti kurulabilmesi için binanın tamamlanmış olması gerekir.

Ortak kullanım alanlarını nasıl kullanırız?

Ortak kullanım alanlarını nasıl kullanırız?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda ortak kullanım alanları ve tasarrufu ile ilgili hükümlere yer veriliyor. Taşınmazlar üzerinde bağımsız bölümlerin harici olarak tüm maliklerin kullanımına ayrılan ortak kullanım alanları kat malikleri tarafından kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle kullanılabiliyor.

Kat maliklerine tebligat nasıl yapılır sorusuna cevap verirken, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre açıklamalar yapabilirim. Tebligatın adres bildirilmemesi veya bildirilen adrese ulaşılamaması durumunda, tebligatlar, ilgili bağımsız bölümde fiilen oturan kişiye yapılır. Bunun amacı, iletişimin sağlanması ve gerekli bilgilendirmelerin adrese ulaştırılmasıdır. Tebligat işlemleri belirli prosedürlere uygun olarak gerçekleştirilmelidir.

Kat maliklerinin yükümlülükleri konusunda, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre belirlenen kurallara uyum önemlidir. Kat malikleri, bağımsız bölümlerini ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymalıdırlar. Ayrıca, birbirlerini rahatsız etmemek ve haklarını çiğnememek, yönetim planı hükümlerine uymak gibi sorumlulukları bulunmaktadır. Bu kurallara riayet etmek apartman yaşamının huzur ve düzen içinde sürdürülmesini sağlar.

Apartman kararlarının tebliği konusunda, Hakim kararını aldıktan sonra ilgilileri dinler ve gerekli hükümlere uygun şekilde kararı derhal verir. Kararın yerine getirilmesi gereken süreçler ilgililere tefhim veya tebliğ edilir. Böylece, apartman yönetimiyle ilgili alınan kararlar etkili bir şekilde uygulanabilir.

Kat maliklerinin toplantılara çağrılması konusunda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddelerine göre toplantı tarihinden en az 15 gün önce bütün kat maliklerine çağrı yapılmalıdır. Bu çağrıda toplantının tarihi, saati ve gündemi belirtilerek kat maliklerinin bilgilendirilmesi sağlanır. Bu şekilde, kat malikleri toplantılara katılım sağlayarak karar alma süreçlerine etkin bir şekilde katkıda bulunabilirler.

Son olarak, ortak kullanım alanlarının nasıl kullanılacağı konusunda da Kat Mülkiyeti Kanunu'nda açıklamalar bulunmaktadır. Ortak kullanım alanları, tüm kat maliklerinin paylaştığı ve kullanımına ayrılan alanlardır. Bu alanları kullanırken diğer maliklerin haklarına saygı göstermek ve yükümlülükleri yerine getirmek önemlidir. Bu sayede, ortak kullanım alanlarının düzenli ve huzurlu bir şekilde kullanılması sağlanabilir.