Modoratör
Efsanevi Üye
Kentsel dönüşüm nasıl durdurulur?
Kentsel dönüşüm sürecinin en kilit noktası, riskli yapıların belirlenerek haklarında risk tespit raporu düzenlenmesidir. Bu rapora karşı yapılan itirazların reddedilmesiyle veya itiraz yapılmaksızın doğrudan risk tespit raporunun tebliğinden itibaren otuz günlük zamanaşımı süresi içinde iptal davası açılabilir.
Kentsel dönüşümde hak sahiplerine ne verilecek?
Kentsel dönüşümde mülk sahibinin hakları
- Kentsel dönüşümde konut sahiplerine sunulan haklar. Hasarlı yapılar ve risk teşkil edilen alanlar için kentsel dönüşüm projeleri devreye giriyor.
- Kira yardımı
- Nakliye desteği.
- Konut kredisi desteği.
- Alan inşası hakkı
- Harç ve vergi indirimleri.
- Gerekli evrakların tamamlanması
Kent suçları nelerdir?
Kent suçları nelerdir?
Kentsel suç, kentte iş- lenen kapkaç, gasp, cinayet gibi kriminal suçları ifade ederken; kente karşı suç, kentsel mekâna, çevreye, kentlilere ve kentli haklarına zarar veren karar ve uygulamaların tümünü ifade etmek- tedir.
Kentsel dönüşüm anlaşması sağlanamazsa ne olur?
Anlaşma için önce oy birliği aranır. Arsa payı sahipleri oy birliği yönünde karar vermezlerse bu sefer üçte iki ile karar alınır. Karara katılmayanlara ve toplantıya gelmeyenlere ise 15 günlük uyarı ihtarnamesi gönderilir. Bu 15 günlük sürede kararını değiştirenler Noter Muvafakatnamesi imzalayarak karara katılırlar.
Kentsel dönüşüme itiraz edilirse ne olur?
Eğer itiraz sahibi haklı bulunursa riskli yapı raporu iptal edilir ve yıkım kararı durdurulur. İtiraz haksız bulunursa bu durumda en geç 60 gün içerisinde kentsel dönüşüm yıkım kararı uygulanması gerekir. Bu sayede depreme dayanıksız olduğu belirlenen yapı yıkılarak yerine depreme dayanıklı konut inşa edilir.
Kentsel dönüşümde kaç yıllık binalar Yikilacak?
Kentsel dönüşümde kaç yıllık binalar Yikilacak?
Türkiye'de kentsel dönüşümde alınan ilkesel karara göre 30 yıllık binalar ekonomik ömürlerini tamamlamış olarak kabul ediliyorlar. 30 yaş ve üzerindeki binalar kentsel dönüşüm değerlendirmesine alınabiliyor. 1999 yılından sonra deprem yönetmeliği ile daha güvenli binalar inşa edildi.
Kentsel dönüşüm için ne kadar para veriliyor?
Bu destek devlet bankaları ve özel bankalardan düşük faizli veya faizsiz olarak kentsel dönüşüm konut kredisi şeklinde veriliyor. Bu faiz destekli kredi tutarı 100.000 TL ile 625.000 TL arasında değişiklik gösterebiliyor.
Kent Güvenliği Nedir?
Güvenli kent yalnızca "suç oranlarının düşük olduğu kent" demek değildir. Güvenli kent yerleşiklerin kendilerini kentin herhangi bir noktasında, günün herhangi bir saatinde güvende hissettikleri kenttir. Güvenli kenti oluşturmaya yönelik tüm çabalar Güvenli Kent Kavramı ya da Yaklaşımı olarak tanımlanabilir.
Kentsel dönüşüm yaptırmak zorunlu mu?
Kentsel dönüşüm yaptırmak zorunlu mu?
Kentsel dönüşüm projelerine SED zorunluluğu geliyor! Kentsel dönüşüm projelerine SED zorunluluğu getirilmesi için TBMM Başkanlığına kanun teklifi verildi. Kanun teklifinin yasalaşması halinde kentsel dönüşümde SED raporlarının hazırlanması zorunlu olacak..
Kentsel dönüşümde 2 3 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?
Maliklere yapılacak tebligatı takip eden 30 gün içinde en az 2/3 çoğunluk ile anlaşma sağlanamaması halinde, Bakanlık, TOKİ veya belediyeler tarafından acele kamulaştırma yapılabilir.
