Kentsel donusumde binayi kim yikar?

Kentsel dönüşümde binayı kim yıkar?​

Cevap:Yıkım ruhsatı 6 iş günü içerisinde düzenlenir. Soru (19) – Verilen süre içerisinde yıkım işlemleri gerçekleştirilmeyen riskli yapıları kim yıkar? Cevap:Bakanlıkça veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından yıkılır veya yıktırılır.

Eski bina kentsel dönüşüme nasıl girer?​

Ev sahiplerinin kentsel dönüşümden yararlanabilmesi için binadan bir ev sahibinin aşağıdakilerle birlikte bakanlıkça lisanslandırılan kentsel dönüşüm programına başvurmaları yeterlidir:
- Tapu.
- Nüfus kimliği.
- Tapudan alınan takyidat.
- Emlak vergisi beyannamesi ve de.

Apartmanda kentsel dönüşüm kararı nasıl alınır?​

Apartmanda kentsel dönüşüm kararı nasıl alınır?
APARTMANDA KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ
- Risk Tespit Raporu Alınması
- Risk Tespit Rapor Onayı ve İl Müdürlüğüne Verilmesi.
- Tapuya Riskli Yapı Şerh Edilmesi.
- Raporun Kesinleşmesi, SPK Değerlemesi.
- 2/3 İle Toplantı
- Müteahhit İle Sözleşme İmzası
- 2/3 Kararına Katılmayanlara Çağrı
- Yıkım ve Hisse Satışı

Kentsel dönüşüm için bina kaç yıllık olmalı?​

Kentsel dönüşüm için bina kaç yıllık olmalı?
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Ekonomik ömrünü tamamlamış eski yapıların tamamı Kentsel Dönüşüm kapsamına alınabilir.

Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüme giriyor?​

Kentsel dönüşüm kira yardımı hangi şartlarda kesilir?​

Kentsel dönüşüm kira yardımı sadece 18 ay boyunca ödenmekte olup bu sürenin dolmasının ardından taşınmaz tamamlanmasa dahi bakanlık tarafından yapılan kira yardımı kesilir.

Kentsel dönüşüm kira yardımından kimler yararlanabilir?​

Kentsel dönüşüm kira yardımından kimler yararlanabilir?
23-)KİRA VEYA FAİZ DESTEĞİNDEN KİMLER FAYDALANABİLİR? Anlaşma ile tahliye edilen, yıktırılan veya kamulaştırılan binaların; malikleri, kiracıları ve sınırlı ayni hak sahibi olarak bu binaları kullananlar Kanun kapsamında yapılacak yardım ve desteklerden faydalanabilir.

Kentsel dönüşümde binanın kim tarafından yıkılacağı, yıkım ruhsatının 6 iş günü içerisinde düzenleneceği belirtilmiştir. Verilen süre içerisinde yıkım işlemlerinin gerçekleştirilmemesi durumunda riskli yapıların bakanlık veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından yıkılarak ya da yıktırılarak dönüşüm süreci tamamlanmaktadır.

Eski bina kentsel dönüşüme katılabilmek için ev sahiplerinin belirli belgelerle birlikte bakanlıkça lisanslandırılan kentsel dönüşüm programına başvurmaları gerekmektedir. Bu belgeler arasında tapu, nüfus kimliği, takyidat belgesi, emlak vergisi beyannamesi gibi ev sahiplerine ait belgeler yer almaktadır.

Apartmanda kentsel dönüşüm kararı alınırken belirli adımlar izlenmektedir. Bu adımlar; risk tespit raporu alınması, raporun onaylanması ve il müdürlüğüne verilmesi, tapuya riskli yapı şerhinin konulması, raporun kesinleşmesi ve SPK değerlemesi gibi süreçleri içermektedir.

Kentsel dönüşüm için belirli yaş kısıtlamasının olmadığı belirtilmiştir. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda yıl ya da yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Bu nedenle, ekonomik ömrünü tamamlamış eski yapılar kentsel dönüşüm kapsamına alınabilir.

Kentsel dönüşüm kira yardımı, 18 ay boyunca ödenmekte olup bu sürenin dolmasının ardından taşınmazın tamamlanmamış olması durumunda bakanlık tarafından yapılan kira yardımı kesilmektedir. Kira yardımından anlaşma ile tahliye edilen, yıktırılan ya da kamulaştırılan bina malikleri, kiracıları ve sınırlı ayni hak sahipleri faydalanabilmektedir.