Kimler kira geliri beyannamesi vermeyecek?

Kimler kira geliri beyannamesi vermeyecek?​

Geçen yıl (2021’de) elde ettiği konut kira geliri 7 bin lirayı aşmayanlar beyanname vermeyecek. Beyanname vermeyen mülk sahipleri kira gelirleri için vergi de ödemeyecek. 7 bin liranın üzerinde konut kira geliri olanlar, mart ayı içinde beyanname verecek.

Kira geliri en az ne kadar olmalı?​

MÜLK sahibinin elde ettiği kira gelirinin, emlak vergi değerinin yüzde 5’inden daha az olamayacağı mevzuatta belirtiliyor. (Gelir Vergisi Kanunu Md.73) Emlak vergi değeri 1 milyon lira olan bir gayrimenkulün, kira geliri en az yıllık 50 bin lira olarak hesaplanır.

Kira geliri olan ev hanımları kira gelir vergisi öder mi?​

Kira geliri olan ev hanımları kira gelir vergisi öder mi?
Kira gelir vergisinde, emlak vergisinde olduğu gibi başka geliri ev hanımları için muafiyet uygulaması bulunmuyor. Vergi, elde edilen kira geliri adına ödendiği için, ev hanımları da verginin mükellefi oluyor.

Kira vergisi kimleri kapsıyor?​

Kira vergisi kimleri kapsıyor?
Bir yılda kazandığı konut kira geliri, istisna tutarı 7.000 TL’yi (2021 yılında) aşan kişiler bunu beyan etmek zorundadır. İstisna tutarı, o yıl için belirlenen vergiye tabi kira sınırını ifade eder. İşyeri kira geliri beyannamesi, brüt kira gelir tutarı 53.000 TL’yi (2021 yılında) aşan mülk sahiplerini kapsar.

Kira bedeli mal sahibinin hesabına yatmak zorunda mı?​

Kira sözleşmesi gereğince her ay belli bir miktar parayı konakladığımız evin bedeli olarak ev sahibine ödemekle yükümlüyüz. Kira ödemeleri banka hesabına havale yöntemiyle ödenmekte ancak ev sahibi, kirayı elden almak istediğini dile getirebilir.

Başka geliri olmayan kira vergisi öder mi?​

Ev hanımları, geliri olmayan, emekli maaşıyla geçinen vatandaşlar, engelliler, gazi ve şehirlerin dul ve yetim maaşını alan vatandaşlar vergiden muaf tutuluyor. Muaf olmak için gelirin 40 bin TL’yi aşmaması gerekiyor. Evi dışında gayrimenkulü bulunanlar da vergi ödüyor.

Hiç geliri olmayan kira vergisi öder mi?​

Hiç geliri olmayan kira vergisi öder mi?

Hiçbir geliri olmayanlar, yani gelir vergisi beyannamesi verme zorunluluğu olmayanlar, genelde kira geliri vergisi de ödemezler. Geliri olmayan kişiler genellikle vergiden muaf tutulurlar. Ancak eğer geliri olmayan bir kişinin sahip olduğu gayrimenkulü kira geliri getiriyorsa, yani bu gayrimenkulü kiraya veriyorsa, o durumda elde ettiği kira geliri üzerinden vergi ödemesi gerekebilir. Dolayısıyla, hiç geliri olmayan bir kişinin kira vergisi ödeyip ödemeyeceği, sahip olduğu gayrimenkulün kira geliri sağlayıp sağlamadığına bağlı olarak değişebilir.

Özetle, genelde hiç geliri olmayanlar kira vergisi ödemezler, ancak sahip oldukları gayrimenkullerden kira geliri elde ediyorlarsa bu durum vergi yükümlülüğünü de beraberinde getirebilir. Bu nedenle durumu net olarak öğrenmek için bir vergi danışmanına başvurmak faydalı olacaktır.