Kimlerden kira alınmaz?

193 numaralı Gelir Vergisi Kanunu'nun 73. maddesine göre vergi beyan edilmesini gerektirmeyen bedelsiz kiralama sadece anne, baba, çocuk, torun, dede, nine ya da kardeşlere yapılabilir. Kanunda belirtilen bu yakınların dışındaki akraba ya da tanıdık kişilere bedelsiz kiralama yapılamaz.

Kiracının evi başkasına kiralaması suç mu?

borçlar kanunu'nu 322. maddesine göre; kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez. yani kiracının bu yaptığı kanuna aykırı bir işlemdir…

Kiracı ve ev arkadaşı alabilir mi?

Kiracı ve ev arkadaşı alabilir mi?
Kiracıların alt kiralama yapamıyor olmalarına karşın ev arkadaşı alabilmelerinin bazı yolları da bulunuyor. Özellikle ev arkladaşı alarak kiranın bölüşülmesi konusunda kira sözleşmesine bir eklme yapılabilir. Böyle bir ek madde ile kiracılar istedikleri gibi ev arkadaşı alma tasarrufunda bulunabilirler.

Kimler istisnadan yararlanamaz?

Örneğin, konut ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece konut kira gelirine uygulanacaktır. İşyeri kira gelirine istisna uygulanmayacaktır. Kira gelirinin yanında ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, 7.000 TL'lik istisnadan yararlanamayacaklardır.

Kiracı evin fotografını çekmek zorunda mi?

Satılığa çıkarılmış ev kiracı tarafından gösterilmek zorundadır. Evi göstermeyen kiracı veya ev sahibi ve kiracının hangi gün ve saatlerde evin gösterileceği hususunda anlaşamaması halinde ev sahibi dava açabilecektir. Bu dava "Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli)" davasıdır. Bu dava Türk Borçlar Kanunu md.

Gayrimenkul sermaye iradı istisnasından kimler yararlanamaz?

Gayrimenkul sermaye iradı istisnasından kimler yararlanamaz?
Kira gelirini beyan etmeyen veya eksik beyan edenler kira gelirleri istisnasından faydalanamayacaktır. Gerçek usulde gelir vergisine tabi serbest meslek erbabı kişiler, konut kira geliri istisnasından yararlanamayacaktır.

Evinizi kiraya verirken dikkat etmeniz gereken bazı hususlar vardır. Örneğin, Gelir Vergisi Kanunu'na göre, vergi beyan edilmesini gerektirmeyen bedelsiz kiralama sadece belirtilen yakınlar arasında yapılabilir. Ayrıca kiracının evi başkasına kiralaması da kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça suç teşkil eder ve kanuna aykırıdır.

Kiracının ev arkadaşı alıp alamayacağı konusunda da belirli düzenlemeler bulunmaktadır. Kiracılar genellikle ev arkadaşı alarak kira giderlerini paylaşabilirler. Ancak alt kiralama yapamazlar, bu durumda kira sözleşmesine ek madde eklenerek ev arkadaşı alınabilir.

Ayrıca, konut ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi durumunda, istisna sadece konut kira geliri için uygulanacaktır. İşyeri kira geliri için ise istisna uygulanmayacaktır. Bu nedenle kira gelirini beyan etmeyen veya eksik beyan eden kişiler, istisnadan faydalanamazlar.

Son olarak, evin satılığa çıkarılması durumunda kiracı evi göstermek zorundadır. Eğer kiracı evi göstermezse veya gösterim saatleri konusunda anlaşmazlık çıkarsa ev sahibi dava açabilir. Bu durumda "Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli)" davası açılabilir. Bu davayı düzenleyen hükümler Türk Borçlar Kanunu'nda yer almaktadır.