Kira sözleşmesi bitince kiracı çıkarılabilir mi?

Kira sözleşmesi bitse dahi gayrimenkul sahibi, kiracının evi boşaltmasını talep edemez. Ancak kira sözleşmesinin üzerinden 10 yıl geçtikten sonra bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedip kiracının tahliyesini isteyebilir.

Kiracı hangi durumlarda sözleşmeyi feshedebilir?

Kiracı hangi durumlarda sözleşmeyi feshedebilir?
6098 numaralı Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sözleşmenin bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu ile kira sözleşmesini feshedebilir. Bildirimde bulunulmadığı takdirde kira kontratı 1 yıl süre ile yenilenmiş kabul edilir.

Kira sözleşmesi hangi durumlarda geçersiz olur?

Kira sözleşmesi hangi durumlarda geçersiz olur?
Kira kontratları hem daire sahibi hem de kiracı tarafından imzalanır ve yasal bir belge haline gelir. Daire sahiplerinin yerine başka bir kişinin imza atması durumunda, kira kontratı tamamen geçersiz olur. Kira kontratının geçerli olabilmesi için, daire sahibinin imza atması gerekiyor.

Ev sahibi ne zaman kiracıyı evden çıkarabilir?

"Ev satılırsa ev sahibi, kiracıyı ne zaman çıkarabilir?" konusu da yasalarla belirlenmiştir. Ev satışından sonra ev sahibi, kiracıya ihtarname çekerek 6 ay içinde evden çıkmasını talep edebilir. Kiracının eve özensiz davranması ve komşularla iyi geçinmemesi durumunda ev sahibi, kiracının tahliyesini isteyebilir.

Kontratlı kiracı çıkarılabilir mi?

Kontratlı kiracı çıkarılabilir mi?
KONTRAT DOLMADAN KİRACI ÇIKARILABİLİR Mİ? Kira kontratı dolmadan haklı nedenler bulunmuyorsa, kiracının evden çıkarılması talep edilemez. Ev sahibi kontrat süresi dolmadan kiracısına "Ya güncellenen yüksek kirayı öde ya da çık" diyemez.

Yeni mal sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Yeni mal sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Evde kiracı varken, taşınmazın satılması halinde yeni mal sahibi, kiracıya 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir. Bu durumda satın alma tarihinden itibaren altıncı ayın sonuna kadar kiracı içeride kalmaya devam edebilir. Altıncı ayın sonunda da çıkmazsa tahliye davası açılabilir.

Kiracı evden çıkacağını kaç gün önceden bildirmeli?

Borçlar Kanunu gereğince kiracı bildiriminin belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce yapılması gerekiyor. Aksi halde, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor. Ev sahibine yapılacak bildirimin yazılı olması gerekiyor. Aksi halde, tahliye bildirimi geçerli sayılmıyor.