Kira tespiti neye göre belirlenir?

Kira Tespit Davası 5 Yıl Hakim tarafından tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı, Kiralanın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak. Hakkaniyete uygun bir biçimde kira bedeli belirlenecektir. (Türk Borçlar Kanunu madde 344/3).

Kira tespit davası masraflarını kim öder?

Kira Tespit Davası Masraflarını Kim Öder? Kira tespit davası kapsamında davayı hangi taraf açtıysa kira tespit davasının bedelini ödemek zorunda olan taraf da o olacaktır. Bu noktada maddi masraflar kapsamında avukatın talep ettiği tutarın da belirtilmesi gerekir.

Kiracı nasıl temerrüde düşer?

Kiracı nasıl temerrüde düşer?
Kiracı temerrüde düşerse ne olur? Kiracı, kiralanan taşınmazın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse kiracı temerrüde düşebiliyor.

Ev sahibi Tüfeden fazla zam yapabilir mi?

Ev sahibi Tüfeden fazla zam yapabilir mi?
Konut değerindeki artışı gerekçe göstererek kiracısına zam yapmak isteyen ev sahipleri, kiralamanın üzerinden 5 yıl geçmeden ve mahkeme kararı olmadan TÜFE üzeri artış yapma hakkı bulunmuyor. Kiraya veren ve kiracı arasındaki ilişkiler Borçlar Kanunu ile düzenlenirken, hükümler genel olarak kiracıyı koruyor.

5 yıl geçmeden kira tespit davası açılabilir mi?

Bu şekilde yasal sınırlar içerisinde bir anlaşma yapılmış ve kira süresi 5 yılı geçmemişse kira tespit davası ikame etmek mümkün olmayacaktır. Taraflar arasında herhangi bir anlaşma yapılmamış ve kira süresi 5 yılın altında ise; Bu durumda tespit davasını ikame etmek mümkün olacaktır.

Kira bedeli nasıl hesaplanır?

Ev kirası hesaplaması için evin yıllık kira gelirini evin satış bedeline bölmek gerekir. Bir örnek vermek gerekirse evin yıllık kira geliri 12 bin lira, evin satış fiyatı ise 288 bin lira olduğunu kabul edersek evin amortisman süresi 20 yıl oluyor.

Avukat masraflarını kim öder?

Avukat masraflarını kim öder?
Görüldüğü üzere, müvekkil avukatına yazılı bir sözleşme yapılsın ya da yapılmasın her hâlükârda avukatlık / vekalet ücreti ödemek zorundadır. Bu ücreti hakim hükmetmez ya da davanın karşı tarafı ödemez, bu ücreti hukuki hizmeti alan müvekkil öder.