Kiracı hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?

6098 numaralı Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sözleşmenin bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu ile kira sözleşmesini feshedebilir. Bildirimde bulunulmadığı takdirde kira kontratı 1 yıl süre ile yenilenmiş kabul edilir.

Kiracıyı evden çıkarma sebepleri nelerdir?

Kiracıyı evden çıkarma sebepleri nelerdir?
Kiracıyı Evden Çıkarma Nedenleri?
- Mal sahibi veya ailesinin taşınmaza ihtiyaç duyması
- Kiralayanın kiracıya iki defa ihtarname göndermesi,
- Kiracı tarafından verilen bir tahliye taahhüdü,
- Taşınmazın yeniden inşa ve imar sürecine girecek olması
- Kira bedelinin kiracı tarafından ödenmemesi,

Kira sözleşmesi hangi durumlarda iptal edilir?

Taşınmazın oturulmasını engelleyen şekilde hasarlı olması, kiralama süresi içerisinde kiracıyı rahatsız edecek düzeyde tadilat yapılması gibi nedenler de kiracının sözleşmeyi fesih haklarındandır. Kiranın 3 ay geç olarak yatırılması ya da ödenmemesi de ev sahibi için sözleşmenin iptaline gerekçedir.

Notersiz yapılan kira sözleşme gecerli mi?

Notersiz yapılan kira sözleşme gecerli mi?
Kontratın geçerli olabilmesi için ev sahibi ve kiracının imzasının olması yeterli oluyor. Karşılıklı imzaların atılması ve tarihin belirtilmesi ile kontrat resmi bir nitelik taşımış oluyor. Kira sözleşmesinin noterde imzalanması gibi bir zorunluluğu bulunmuyor.

Kiracı en kısa sürede nasıl çıkarılır?

Kira kirayı ödenmezse aynı kira yılı içerisinde iki haklı ihtar gönderilerek kiracının çıkarılması mümkündür. Kiracı kirayı ödemezse tahliye talepli icra takibi yapılarak kiracıya süre tanınır ve süre sonunda ödenmemesi halinde icra hukuk mahkemesinde daha kısa süren bir tahliye davası açılabilir.

Kira sözleşme kaç gün içinde iptal edilir?

Kira sözleşme kaç gün içinde iptal edilir?
Kira sözleşmesi cayma hakkı genel olarak süresi 14 gün sınırı olarak uygulanmaktadır. Bu durumda eve taşınmadan önce kira sözleşmesi iptal edilmemiş ise kira sözleşmesi imzalanmış olduğu tarihi takip edem 14 günün aşılmaması gerekmektedir. Bunların yanı sıra kiracıya kira sözleşmesinden cayma hakkı verilmektedir.

Kira sözleşmesinin geçerliliği var mı?

Kira sözleşmesinin geçerliliği de hiçbir şekil şartına bağlı değildir. Kiraya verenin kiralanan şeyin maliki olması gerekmez. Kiraya verenin malik dışında bir kişi olması durumunda, artık malik, kiraya verenin haklarını kullanamaz. Kiraya veren, kiracıya, kiralananın kullanımını bırakmış olmalıdır.

Kira kontratı nerede lazım olur?

Kira kontratı nerede lazım olur?
Kira kontratı nereden alınır? Kira sözleşmesi, kırtasiyeden temin edilebiliyor. İsteyenler söz konusu kira kontratını noter huzurunda da imzalayabiliyor. Noter huzurunda imzalamak, ileride yaşanabilecek sorunların önüne daha çabuk geçmesi açısından daha çok tercih ediliyor.