Kiracı tahliye davasından sonraki kiraları ödemek zorunda mı?

Tahliye kararının çıkarılması için, mal sahibinin takip talebinde, alacağı kira bedelini göstermesi gerekir. Böylece İcra Dairesi, borçlu kiracıya ihtarlı ödeme emrini gönderebilir.

Kira Odenmezse ne olur?

Kira Odenmezse ne olur?
Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi uyarınca kiracı vadesi geldiği halde kira borcunu ödemezse kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verir ve bu sürede de kira bedeli ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Konut ve çatılı iş yeri için verilecek süre 30 günden az olamaz.

Kiracı tahliye davası avukat ücretini kim öder?

Kiracı tahliye davası avukat ücretini kim öder?
Tahliye sürecinde tüm masraflar, dava açan ve icra takibinde bulunan tarafından ödenmesi gerekmektedir. Tahliye davalarının harç ve dava masraflarını yatırılmadan zaten dava açılamaz. Tahliye sürecinde ödenen tüm dava masrafları, icra takibi sürecinde dava masraflarıyla birlikte kiracıdan talep edilir.

Kira ödemiyor ne yapmalıyım?

Kira bedelini ödemeyen kiracının tahliyesi için ilk yol, bir kira dönemi içerisinde kiracıya, kira bedelinin ödememesi nedeniyle iki haklı ihtar gönderilmesi gerekmesi ve iki haklı ihtarname gönderildikten sonra taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açılması suretiyle tahliyedir.
Kiracı ödeme emrine yedi gün içinde icra itiraz dilekçesi ile itiraz edebilir. Herhangi bir itiraz söz konusu olmaz ise icra takibi kesinleşir ve kiracı otuz gün içerisinde kira borcunu ödemek zorundadır.

Kira Depozito iadesi güncel kira ile mi olur yoksa ilk kira bedeli ile mi?

Kira Depozito iadesi güncel kira ile mi olur yoksa ilk kira bedeli ile mi?
Kiralananda olağan dışı bir zarar ve kiracıdan kaynaklı olarak kira, abonelik, aidat vs. bir borçta yoksa kiraya veren depozitonun iadesini güncel kira bedeli üzerinden yapmalıdır.

Kira gecikme faizi ne kadar?

Kira gecikme faizi ne kadar?
Kira sözleşmesinin 20. maddesinde "kiracı kontrat tarihinden itibaren en geç beş gün içinde kirayı ödemekle yükümlüdür. Zamanında ödemediği taktirde gecikme cezası ödemeyi kabul ve taahhüt eder." şeklinde düzenlenmiştir.

Kiracı tahliye davası masrafını kim öder?

Tahliye kararının temyizi icrayı durdurur mu?

Tahliye kararının temyizi icrayı durdurur mu?
Ancak bazı istisnai hallerde icra mahkemesi kararlarının temyizi halinde de İİK m.36 hükmünün uygulanabilmesi mümkün olabilecektir. Bu bağlamda istihkak davasının reddi hakkındaki icra mahkemesi ve icra mahkemesinin tahliye kararlarının temyizi halinde İİK m.36 hükmüne dayalı olarak icranın ertelenmesi istenebilir.

Kira ne kadar gecikirse ihtar çekilir?

Kira ne kadar gecikirse ihtar çekilir?
Ancak bu 30 günlük süre kira sözleşmesinin feshi ve tahliye davası için gereklidir. Kiraya veren bu halde de geciktirilen kira bedeli üzerindeki temerrüt (gecikme) faizi talep etme hakkına sahip olacaktır.

Kira bedeline hangi faiz uygulanır?

3095 sayılı Kanunun 1/1. maddesinde, Borçlar Kanunu ve Türk Ticaret Kanunu'na göre faiz ödenmesi gereken hallerde, miktarı sözleşme ile tespit edilmemişse faiz oranının yıllık % 12 olacağı düzenlenmiştir.

Kira alacağına faiz işler mi?

Kira alacağına faiz işler mi?
Kira bedellerinin ödeme günü belli ve muayyen olduğuna göre bu durumda vade tarihinden itibaren kira alacağına kararlaştırılan faizin uygulanması gerekir.

Tahliye davası açmak ne kadara mal olur?

Tahliye davası açmak ne kadara mal olur?
Tahliye davasında ki çeşitli durumlara göre masraflarda artma veya azalma gibi çeşitlilik verilmesi mümkündür. Avukat ve icra takibi masrafları da yine tahliye davası içerisinde ki masrafların içine girmektedir. Tahliye davası sırasında ki genel olarak oluşabilecek masraf 800 TL'ye kadar ulaşmaktadır.

Tahliye davası avukatlık ücretini kim öder?

Kiracının tahliye edilmesi için dava açılması halinde ilk etapta masraflar davacı tarafından yapılır. Yapılan yargılama giderleri ve masraflar daha sonra yargılamada haksız çıkan tarafa yükletilmektedir. Ancak karşı vekalet ücreti de Avukatlık Kanunu gereğince avukata aittir.

Tahliye kararına itiraz icrayı durdurur mu?

Tahliye kararına itiraz icrayı durdurur mu?
İtiraz edilmesi halinde takip duracaktır. Alacaklının itirazı kaldırıp takibe ve tahliyeye devam edebilmesi için İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Davası açması gerekmektedir. Görevli ve yetkili mahkeme icra takibinin açıldığı icra müdürlüğünün bağlı olduğu İcra Mahkemesidir.

Kiracı ihtarnameyi almazsa ne olur?

Kiracı ihtarnameyi almazsa ne olur?
Kiracı bildirimde bulunmadığı sürece de sözleşme uzamış sayılır. Bu nedenle kirasını düzenli olarak ödeyen bir kiracıyı tahliye etmek, normal koşullar altında, mümkün değildir. Fakat bu kuralın bazı istisnaları vardır. Kiraya verenin ya da yeni malikin gereksinimi nedeniyle tahliye, dava yoluyla istenebilir.

Tahliye kararı ne kadar geçerli?

Tahliye işlemi duran mahkeme kararı istinaf mahkemesine gidiyor ve tahminen 1 yıl civarı burada görüşülüyor. 1.yılın sonunda tahliye kararı çıkıyor. Buradan sonra kararın infaz edilmesi ve kiracının çıkarılması 1-2 ay arasında sürebiliyor. Tüm sürelerin toplamı yaklaşık 25 ay oluyor.

Kiracıya ihtarname ücreti ne kadar?

Kiracıya ihtarname ücreti ne kadar?
Kiraya verenin kiracıyı tahliye etmesi için ödemesi gereken meblağlar şu şekildedir; Öncellikle kiracıya ihtarname çekmesi gerekiyor. İhtarname ücreti olarak tek sayfa ihtarname için noterliğe ortalama 100 TL. ödüyor.

Ihtarname masrafı talep edilebilir mi?

Ihtarname masrafı talep edilebilir mi?
İşçi haklarını almak için noterden ihtarname çekmektedir. Bunun masrafını işçi peşin olarak notere veya avukatına ödemektedir. İhtarname sonrası işçi haklarını İş Mahkemesinde dava ederek haklı çıkmış olursa ihtarname masrafını da karşı taraftan alabilecektir.