Net varlık yöntemi nedir?

Genel bir kural olarak, net aktif değeri işletmenin minimum değerini tespite olanak sağlayan bir yöntemdir. Çoğunlukla işletmelerin gerçek piyasa değeri, maddi olmayan duran varlıkları ile ilişkili olarak bu değerden daha yüksek olarak belirlenmektedir.

Net aktif değeri yöntemi ne demek?

Net aktif değer, en basit şekilde varlıkların cari piyasa koşullarında satılmaları durumunda elde edilebilecek nakit miktarı olarak tanımlanabilir. Varlıkların elde tutulmayıp, normal koşullar altında satılmaları durumunda sağlanacak gelirlerden, yapılan giderlerin çıkarılması ile net aktif değere ulaşılmaktadır.

Geri ödeme sayısı nasıl hesaplanır?

Geri ödeme sayısı nasıl hesaplanır?
Geri ödeme süresi, varlığı satın almak veya projeyi finanse etmek için gereken toplam yatırımın, varlık veya projeden elde edilen brüt nakit akışı eksi giderleri olan net yıllık nakit akışına bölünmesiyle elde edilir.

Iç verim oranı nasıl hesaplanır?

Iç verim oranı nasıl hesaplanır?
Düzeltilmiş iç verim oranı, işletmenin ağırlıklı ortalama sermaye maliyetiyle iskontolanarak elde edilen nakit çıkışlarının bugünkü değeri toplamını, yine ortalama sermaye maliyeti ile gelecek değerleri toplamı hesaplanan nakit girişlerinin bugünkü değerine eşitleyen iskonto oranıdır.

Net piyasa yöntemi nedir?

Net Aktif Değer yöntemine göre bir şirketin piyasa değeri, o şirketin varlıklarının gerçek değeri ile yükümlülüklerinin gerçek değeri arasındaki farka eşittir. Bu yönteme göre şirketin gayrimenkulleri, iştirakleri, ticari alacakları vb. varlıkları değerlemeye tabi tutulur. Parasal tutarlar (alacaklar, borçlar vb.)

Net aktif değer vergisi nasıl hesaplanır?

Net aktif vergisinin oranı, net aktif değerleri üzerinden % 1,5, gayrisafi hasılat üzerinden serbest meslek erbabında % 2, diğer mükelleflerde % 05'tir. Bu oranların yukarıdaki fıkrada belirtilen matrahlara uygulanması suretiyle bulunan tutarlardan yüksek olanı bu verginin tarhına esas alınır.

Bir şirketin değeri neye göre belirlenir?

Bir şirketin değeri neye göre belirlenir?
Fiyat/Nakit Akımı Oranı, bir şirketin piyasada oluşan hisse fiyatının şirketin hisse başına düşen nakit akımına oranıdır. Karşılaştırma yapılacak olan şirketin verileri ile bir veya birkaç oran belirlenir ve değerleme yapılacak şirketin nakit akımıyla çarpılarak bir değere veya değer aralığına ulaşılır."

Net varlık yöntemi, bir işletmenin varlıklarının ve borçlarının matematiksel olarak hesaplanarak işletmenin gerçek piyasa değerini belirlemeye yarayan bir yöntemdir. Bu yöntem genellikle işletmenin net aktif değerini bulmak için kullanılır. Net aktif değer ise, varlıkların cari piyasa koşullarında satılmaları durumunda elde edilebilecek nakit miktarını ifade eder. Normal şartlarda satma değerinden giderlerin çıkarılmasıyla net aktif değer hesaplanır.

Geri ödeme süresi, bir varlığın satın alınması veya bir projenin finanse edilmesi için yapılan yatırımın varlıktan veya projeden elde edilen net yıllık nakit akışına bölünmesiyle hesaplanır. Geri ödeme süresi yatırımın ne kadar sürede geri kazanılacağını gösterir.

İç verim oranı ise, işletmenin nakit çıkışlarının bugünkü değerini, nakit girişlerinin bugünkü değerine eşitleyen iskonto oranıdır. Bu oran, işletmenin gelecekte elde edeceği nakit akışlarının bugünkü değerini hesaplarken kullanılır.

Net piyasa yöntemi ise, bir şirketin piyasa değerini belirlerken varlıklarının gerçek değeri ile yükümlülüklerinin gerçek değeri arasındaki farkı kullanır. Bu yöntemde şirketin gayrimenkulleri, iştirakleri, ticari alacakları gibi varlıkları değerlemeye tabi tutularak şirketin piyasa değeri hesaplanır.

Net aktif değer vergisi ise, net aktif değerler üzerinden belirlenen vergidir. Oranları genellikle net aktif değerler için %1,5, gayrisafi hasılat için serbest meslek erbaplarında %2 ve diğer mükelleflerde %0,5 olarak belirlenir. Bu oranlar, belirtilen matrahlara uygulanarak vergi hesaplanır.

Bir şirketin değeri genellikle fiyat/nakit akımı oranı gibi finansal oranlara ve şirketin nakit akımlarına göre belirlenir. Piyasada işlem gören hisse fiyatı ile hisse başına düşen nakit akımları arasındaki oranlar incelenerek değerleme yapılır.