Ortakligin giderilmesi davasinda ecrimisil talep edilebilir mi?

Ortaklığın giderilmesi davasında ecrimisil talep edilebilir mi?

Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir.

Ecrimisil davasını kim açabilir?

Ecrimisil davası açabilmek için ilk olarak haksız işgal gerçekleştiren kişiye ecrimisil ihtarnamesi çekmek gerekir. Ecrimisil ihtarnamesi akabinde dava açmak için mal sahibi ya da idarecisinin Asliye Hukuk Mahkemesine başvurarak dava açması mümkündür.

Ecrimisil her yıl ödenir mi?

Ecrimisil her yıl ödenir mi?
Ecrimisil borçlusunun ödeme güçlüğü nedeniyle yazılı olarak talep etmesi ve toplam ecrimisilin en az %inin peşin olarak ödenmesi kaydıyla ecrimisil, en fazla bir yıl içinde taksitler hâlinde ödenebilir.

Ecrimisil hangi madde?

Ecrimisil hangi madde?
Türk Medeni Kanunu'nun 995. maddesi uyarınca, "İyiniyetli olmayan zilyet, geri vermekle yükümlü olduğu şeyi haksız alıkoymuş olması yüzünden hak sahibine verdiği zararlar ve elde ettiği veya elde etmeyi ihmal eylediği ürünler karşılığında tazminat ödemek zorundadır." Kanuni tanımdaki bu tazminata ecrimisil ya da haksız …

Kiracıdan ecrimisil talep edilebilir mi?

Ecrimis Talep Edilebilmesi için Aranan Şartlar Taşınmazın fuzuli yani haksız olarak işgal edilmiş olması gereklidir. Bu işgale örnek olarak şu haller sayılabilir; kiracının kira süresi dolmasına rağmen taşınmazı kullanmaya devam etmesi, izinsiz kullanım, izinsiz inşaat…

Ecrimisil Geriye dönük kaç yıl istenebilir?

Haksız fiilde genel zamanaşımı on yıldır. Ecrimisil ise kendine özgü bir talep olduğu için zamanaşımı da farklıdır. Ecrimisilde zamanaşımı yerleşik uygulamaya göre beş yıldır. 5 yıl içinde ileri sürülmeyen talepler, karşı tarafın itiraz etmesi halinde dikkate alınmaz.

Ecrimisil şartları nelerdir?

Ecrimisil şartları nelerdir?
Yargıtay, ecrimisilin talep edilebilmesi için iki şartın gerçekleşmesi gerektiğini ifade etmektedir. Bunlardan ilki, hak sahibinin zilyetliğinde olan taşınmaz üzerinde haksız işgali gerçekleştiren kişinin kötü niyetli olması; ikincisi ise haksız işgal sonucu hak sahibinin zarara uğramış olmasıdır.

Ecrimisil bedeli ödenmezse ne olur?

Ecrimisil bedeli ödenmezse ne olur?
Ecrimisil Ödemesi → Haksız işgal tazminatı ödemede temel olarak 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uygulanır. Eğer ecrimisil ödemesi rızaen gerçekleşmezse Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre kişiden tahsil edilir.
Ecrimisil kişilerin bir taşınmazı işgal etmesi durumunda bu taşınmazın geriye dönük 5 senelik kullanım bedelinin ödenmesi manasına gelmektedir. 5 senelik kullanım bedelinin ödenmesi durumunda dahi kişilerin bu taşınmazın sahibi olma hakları yoktur.
Yazılı ihtarname şart değildir, daha sonra ispat edilebilecek her ihtar geçerlidir. Taraflar arasında, ecrimisil talebinden önce açılmış izale-i şüyu davası, tapu iptal ve tescil davası gibi davalar varsa bu davalar ihtar yerine geçer ve ayrıca intifadan men koşulu aranmaz.

Ecrimisil hesabı nasıl yapılır?

Ecrimisil hesabı nasıl yapılır?
Ecrimisil davası açmak için öncelikle işgalci durumunda olan kişi veya kuruma ihtarname çekilmesi gerekmektedir. Bu ihtarnamede durum açıkça belirtilmelidir. Daha sonra davaya konu olan taşınmazın taşınmazın bulunduğu ildeki asliye hukuk mahkemelerine başvurarak davanın açılması gerekmektedir.

Ortaklığın giderilmesi davasında ecrimisil talep edilebilir mi sorusuna cevap vererek başlayalım. Elbirliği mülkiyetinde bir paydaş, diğer paydaşların izni olmadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazı kullanmasına engel olan paydaşlar aleyhine ecrimisil davası açabilirler.

Ecrimisil davasını kimin açabileceği konusuna gelirsek, haksız işgalde bulunan kişiye ecrimisil ihtarnamesi çekilmesi gerekmektedir. İhtarname sonrasında mal sahibi veya idarecisi Asliye Hukuk Mahkemesine başvurarak dava açabilir.

Ecrimisilin her yıl ödenip ödenmeyeceği sorusu ise, ecrimisil borçlusunun ödeme güçlüğü nedeniyle yazılı olarak talepte bulunması ve en az %50'sinin peşin ödenmesi şartıyla ecrimisilin en fazla bir yıl içinde taksitler halinde ödenilebileceğini belirtmektedir.

Ecrimisil kavramı, Türk Medeni Kanunu'nun 995. maddesinde tanımlanmış olup, iyiniyetli olmayan zilyetin, başkasına ait bir şeyi haksız bir şekilde elinde tutmasından kaynaklanan zararları ve elde ettiği ürünler için tazminat ödemesini ifade etmektedir.

Kiracıdan ecrimisil talep edilebilir mi sorusuna gelirsek, taşınmazın haksız olarak işgal edilmiş olması gerekmektedir. Örneğin; kira süresi dolmasına rağmen taşınmazın kullanılmasına devam edilmesi durumu gibi işgaller ecrimisil talebi için örnek olabilir.

Ecrimisil geriye dönük en fazla beş yıl istenebilir. Ecrimisil talepleri genel zamanaşımı süresi olan beş yıl içinde ileri sürülmediği takdirde, karşı tarafın itirazı halinde dikkate alınmaz.

Ecrimisil şartları hakkında bilgi vermek gerekirse, Yargıtay'a göre ecrimisilin talep edilebilmesi için iki şartın gerçekleşmesi gerekmektedir. Bunlar, işgali gerçekleştiren kişinin kötü niyetli olması ve işgal sonucunda hak sahibinin zarara uğramış olmasıdır.

Ecrimisil bedeli ödenmezse, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uygulanarak ecrimisil bedeli tahsil edilebilir.

Son olarak, ecrimisil hesabının nasıl yapıldığı konusunda ise işgalci durumundaki kişiye ya da kuruma ihtarname çekilmesi gerektiğini ve ardından ilgili asliye hukuk mahkemesine dava açılması gerektiğini belirtmektedir.