Sozlesmeli Tapu nedir?

Iflasin acilmasiyla hangi davalar durur?

Algoloji tedavisi ne kadar surer?

Modoratör

Yeni Üye
Katılım
23 Şubat 2025
Mesajlar
92.455
Tepkime puanı
1
Puan
0
Yaş
69
Konum
Türkiye
Credits
0

Sözleşmeli Tapu nedir?


Bir diğer deyişle, ileride tapu memuru önünde resmi bir şekilde yapılması gereken taşınmaz satım sözleşmesi yapılmasının taahhüt edilmesidir. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile vaad eden (vaad borçlusu) belli bir taşınmazı satmayı, vaad alan da ( vaad alacaklısı) bu taşınmazı satın almayı taahhüt eder.

Satış sözleşmesi ne demek?


Satış Sözleşmesi Nedir? Bu tanıma göre; satış sözleşmesi, satıcının, satılanın zilyetlik ve mülkiyetini alıcıya devretme alıcının ise buna karşılık bir bedel ödeme borcunu üstlendiği sözleşmedir.

Sözleşmeli ev ne demek?


Yani bir gayrimenkulün alım satımından önce tarafların birbirlerine verdikleri sözleri noterde onaylatmak suretiyle yapmış oldukları sözleşmelerdir. Bu sözleşmeler yazılı ve ıslak imzayla yapılabildiği gibi, gerçek ve kesin bir resmiyet kazanabilmeleri için mutlaka noter huzurunda yapılmaları gerekir.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin yapılması konusunda kim yetkilidir?


Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin yapılması konusunda kim yetkilidir?
Noterlik Kanunu'nun 60/3'ncü ve 89'ncu maddelerine göre taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerlilik kazanabilmesi için noterde düzenlenmesi gerekir. Taraflar bu şekilde noterde düzenlenecek ön sözleşme niteliğindeki satış vaadi sözleşmesi ile ana sözleşmeyi akdetme iradelerini ortaya koyarlar.

Mesafeli satış sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?


Mesafeli satış sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?
Mesafeli satış sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gerekenler şunlardır:
- Taraflar. Satıcı ve tüketicinin kim olduğu, adresi, fatura bilgisi vs. ayrıntılı olarak yazılmalıdır.
- Konu.
- Ödeme.
- Teslimat.
- Mücbir sebep.
- Satıcının sorumlulukları.
- Alıcının sorumlulukları.
- Sipariş.

Taşınmaz satış sözleşmesi noterde düzenlenir mi?


Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın satım sözleşmesinin yapılmasını isteme hakkı veren bir ön sözleşmedir. Noterlik Kanunu'nun 60/3'ncü ve 89'ncu maddelerine göre taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerlilik kazanabilmesi için noterde düzenlenmesi gerekir.

Mesafeli Satış sözleşmesi Nasıl Olmalı?

 
Mesafeli satış sözleşmesi oluşturulurken dikkat edilmesi gereken bazı önemli unsurlar bulunmaktadır. İşte mesafeli satış sözleşmesinin nasıl olması gerektiği hakkında bilmeniz gerekenler:

1. **Tarafların Bilgileri:** Satıcı ve tüketici olarak tanımlanan tarafların kimlik bilgileri, iletişim adresleri, fatura bilgileri gibi detaylar sözleşmede yer almalıdır. Bu bilgilerin doğru ve eksiksiz olması büyük önem taşır.

2. **Konu:** Satışın konusu olan ürün veya hizmet detaylı bir şekilde belirtilmelidir. Ürünün özellikleri, miktarı, teslimat şekli gibi konular açık ve net bir şekilde ifade edilmelidir.

3. **Ödeme Koşulları:** Satış bedeli, taksitlendirme seçenekleri, ödeme süreleri ve koşulları sözleşmede belirtilmelidir. Bu hususların net bir şekilde açıklanması ihtilafların önüne geçebilir.

4. **Teslimat:** Ürün veya hizmetin teslimatı ile ilgili detaylar, alıcının bu konudaki hak ve sorumlulukları net bir şekilde belirtilmelidir. Teslimat zamanı, şekli ve koşulları sözleşmede yer almalıdır.

5. **Mücbir Sebep:** Tarafların kontrolü dışında gerçekleşebilecek olağanüstü durumlar (örneğin doğal afetler, savaş gibi) hakkında sözleşmede düzenlemeler yapılmalıdır. Bu durumların sözleşmenin hangi tarafını nasıl etkileyebileceği açıkça belirtilmelidir.

6. **Satıcının Sorumlulukları:** Satıcının garanti ve servis hizmetleri gibi taahhütleri sözleşmede yer almalıdır. Alıcının satıcıdan bekleyebileceği hizmetler net bir şekilde tanımlanmalıdır.

7. **Alıcının Sorumlulukları:** Alıcının ödeme zamanlarında, teslimat sırasında ve ürün kullanımı esnasında uyması gereken kurallar belirtilmelidir. Alıcının sorumlulukları ve yükümlülükleri sözleşme metninde yer almalıdır.

8. **Sipariş:** Ürün veya hizmetin sipariş ve onay süreci detaylı bir şekilde açıklanmalıdır. İptal ve değişiklik durumları ile ilgili prosedürler net bir şekilde belirtilmelidir.

Mesafeli satış sözleşmesi, taraflar arasındaki hak ve yükümlülüklerin net ve anlaşılır bir şekilde belirtildiği önemli bir belgedir. Bu nedenle sözleşmenin hazırlanması aşamasında yukarıda belirtilen unsurlara dikkat edilmesi gerekmektedir. Bu sayede her iki tarafın da haklarının korunması ve olası anlaşmazlıkların çözümü kolaylaştırılabilir.
 

Iflasin acilmasiyla hangi davalar durur?

Algoloji tedavisi ne kadar surer?

  1. Konular

    1. 1.282.901
  2. Mesajlar

    1. 1.683.918
  3. Kullanıcılar

    1. 32.235
  4. Son üye

Geri
Üst Alt