Evin yeni sahibinin evi üç yıl boyunca başkasına kiraya verememesi konusunda belirli bir yasal düzenleme vardır. Bu yasak, ev sahiplerinin kiracılarını çıkarıp daha yüksek kiralarla başkalarına kiralamalarını engellemek amacıyla getirilmiştir. Üç yıl boyunca evin başkasına kiralanamaması kuralı, gereksinim nedeniyle tahliyenin yanı sıra, yeniden inşa ve imar amaçlı tahliyelerde de geçerlidir.

Kira sözleşmesi emlakçı aracılığıyla yapılabilir. Emlakçılar, ev sahibi ile kiracıyı bir araya getirerek kiralama sürecini yönetirler ve taraflar arasında anlaşma sağlanması durumunda gereken şartları belirleyip sözleşmeye eklerler. Ancak bu hizmet karşılığında emlakçılar belirli bir komisyon talep edebilirler.

Ev kirası ödemesi, mobil bankacılık, internet bankacılığı veya şube üzerinden gerçekleştirilebilir. Kiracının kira bedelini ödemek için mülk sahibinin adına bir kira hesabı açması gerekmektedir. Mülk sahibi, herhangi bir banka şubesine giderek "kira hesabı" hizmetine başvurabilir ve kira ödemelerini bu hesap aracılığıyla alabilir.

Ev sahibi, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kiracısını çıkarabilir. Borçlar Kanunu gereğince, ev sahibinin bu durumda kiracısını çıkarabilmesi mümkündür.

Kira sözleşmesinin fotokopisinin yasal olarak geçerli olduğunu belirtmek isterim. Sözleşmenin dikkatlice doldurulması ve gerektiğinde bir tanıdıkla beraber gözden geçirilmesi önemlidir. Sözleşmenin aslı olması gerekmez, fotokopisi de yasaldır. Ancak sözleşmenin doğru ve eksiksiz şekilde doldurulması büyük önem taşır.

Evin kira bedeli genellikle dairenin değerinin belirli bir oranı olarak belirlenir. Kabaca, dairenin bedelinin 180 veya 200'de 1'i olarak alınabilir. Örneğin, bir evin değeri 100 bin lira ise kira bedeli genellikle ortalama olarak 500 lira civarında olabilir. Bu kural, kira fiyatının belirlenmesi konusunda en basit ve gerçekçi yöntem olarak kabul edilir.