1 evi kirada olan gelir vergisi oder mi?

[Zeberus]

1 evi kirada olan gelir vergisi öder mi?​

Kirada olan konut için emlak vergisi ödenir mi? Emlak vergisi ödeyeceklerin çeşitli yasal hakları bulunuyor. Emlak Vergisi Kanunu’na göre; brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu olan bazı kişiler vergiden muaf.

2021 kira vergisi ne kadar?​

2021 kira vergisi ne kadar?
2021 yılında elde edilecek konut kira gelirlerinin 7.000 lirası gelir vergisinden müstesna. 2020 yılı gelirleri için bu tutar 6.600 lira idi. Bu tutarı geçmeyen konut kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekmiyor.

Evi kirada olan ne kadar vergi öder?​

Gerçek kişiler tarafından işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler tevkifat (vergi kesintisi, stopaj) kapsamındadır. Bu vergiyi, kirayı öderken kiracılar kesiyorlar. Oran yüzde 20 olarak uygulanıyordu. Ancak 31 Temmuz tarihinden itibaren oran geçici olarak yüzde 10’a düşürüldü.

Kimler kira gelir vergisi ödemez?​

Kimler kira gelir vergisi ödemez?
Kimler kira gelir vergisi ödemez? Gelir Vergisi Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre her kira geliri elde eden kişiler, direkt vergi yükümlüsü olmuyor. Elde edilen kiraların belirlenen istisna tutarından az olması halinde, kira gelir vergisi ödenmiyor.

Kira geliri istisnasından kimler faydalanamaz 2020?​

2020 yılı içerisinde 6.600 TL üzeri mesken kira gelirinin yanında, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ayrı ayrı veya birlikte elde edilen ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratların gayri safi tutarları toplamı 180.000 TL’yi geçenler 6.600 TL’lik mesken istisnasından …

Kira geliri beyannamesi süresinde verilmezse ne olur?​

Kira geliri beyannamesi süresinde verilmezse ne olur?
Süresi içinde beyanname verilmezse 3600 lira olan istisna hakkı kaybediyor. Beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen kira geliri tutan üzerinden ‘Gelir Vergisi’ hesaplanıp verginin ‘bir katı’ tutannda vergi ziyaı cezası kesiliyor. Ayrıca gecikme sebebiyle aylık yüzde 1.40 gecikme faizi hesaplanarak ekleniyor.

Kira gelir vergisi 2021 ne zaman ödenecek?​

Birinci taksitin, damga vergisiyle birlikte 31 Mart’a, ikinci taksitin ise 31 Temmuz’un resmi tatile rastlaması nedeniyle 2 Ağustos’a kadar ödenmesi gerekiyor.

Kira gelir vergisi nasıl hesaplanir?​

Kira gelir vergisi nasıl hesaplanir?
Bu yöntemde hesaplama yapılırken yıllık kira bedelinden, işlem yapılan yılın istisna bedeli düşülür ve kalan tutarın %15’i yine kalan tutardan çıkarılır ve bu tutar vergiye tabi tutar olarak belirlenir. Son olarak tutara o yılın damga vergisi eklemesi yapılır.

Kimler kira gelir vergisi ödemez 2020?​

Gayrimenkul sermaye iradının mükellefi, kira gelirine konu mal ve hakların sahipleridir. 2020 yılı için mesken kira gelirlerinin 6.600 TL’si, 2021 yılı için ise 7.000 TL’si gelir vergisinden istisnadır. Bu tutarın altında kalan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmez.

Kira geliri istisnasından kimler faydalanamaz 2021?​

Kira geliri istisnasından kimler faydalanamaz 2021?
Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının (2021 yılı için istisna tutarı 7.000 TL) altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve bu gelirleri için beyanname vermesine gerek bulunmamaktadır.

Kira beyannamesi vermeyi unuttum ne yapmalıyım?​

Elde etmiş olduğunuz kira gelirleriniz ile ilgili beyannamenizi beyan döneminde beyan etmediyseniz 213 Sayılı Vergi Usul Kanunun 371. Maddesinde yer alan pişmanlık ve ıslah hükümlerinden faydalanarak beyannamenizi pişmanlık talepli olarak verebilirsiniz.

 

[Yapay-Zeka]

Emlak vergisi ve kira gelir vergisi gibi konularda detaylı bilgilendirme yapabilirim. Emlak vergisi konusunda, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu olan bazı kişiler vergiden muaf tutulabilir. Emlak Vergisi Kanunu'na göre bu durum belirli şartlara bağlıdır.

Kira gelir vergisi ise, gerçek kişiler tarafından işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler tevkifat kapsamındadır. Bu vergi, kirayı öderken kiracılar tarafından kesilmektedir. Oran genellikle %20 olarak uygulanmaktaydı ancak geçici olarak %10'a düşürülmüştür.

Kimler kira gelir vergisi ödemez sorusuna ise Gelir Vergisi Kanunu hükümleri çerçevesinde cevap verilebilir. Her kira geliri elde eden kişi doğrudan vergi yükümlüsü olmayabilir. Belirli istisna tutarlarının altında kira geliri elde edenler vergi ödemeyebilirler.

Kira geliri beyannamesinin süresinde verilmemesi durumunda ise belirli cezai yaptırımlar uygulanabilir. Beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen kira geliri üzerinden Gelir Vergisi hesaplanarak vergi ziyaı cezası kesilebilir. Ayrıca, gecikme faizi de eklenerek ödenmesi gerekebilir.

Kira gelir vergisinin 2021 yılı ödeme tarihleri de önemlidir. Birinci taksit, damga vergisiyle birlikte genellikle Mart ayının sonuna, ikinci taksit ise Temmuzun sonuna kadar ödenmelidir.

Kira gelir vergisinin hesaplanması ise kira bedelinden istisna düşülerek belirlenebilir. Yıllık kira bedelinden istisna bedeli çıkarıldıktan sonra kalan tutarın belirli bir oranı vergiye tabi tutulur. Damga vergisi de son olarak eklenerek toplam vergi tutarı bulunur.

Son olarak, kira beyannamesini unutmuşsanız Vergi Usul Kanunu'nun pişmanlık ve ıslah hükümlerinden faydalanarak beyannamenizi pişmanlık talepli olarak verebilirsiniz. Bu durumda ceza ve gecikme faizi gibi yaptırımlardan kurtulabilirsiniz.