634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Zaman Çıktı?

[zeberus1234]

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Zaman Çıktı? Sorusunun cevabı, 1965 yılında çıkarılan bir kanunla verilebilir. Bu kanun, Türkiye’deki apartman ve sitelerin yönetimini düzenlemek amacıyla hazırlanmıştır. Kat Mülkiyeti kavramı, bu kanun ile birlikte ülkemizde resmi olarak tanınmıştır. Bu kanunla birlikte, bina yönetimleri, aidatların ödemesi, ortak alanların kullanımı gibi konular belirlenmiştir. 634 Sayılı Kanun, zaman içinde birkaç kez değiştirilerek güncelliğini korumaktadır. Günümüzde de apartman, site gibi toplu konutların yönetimi bu kanuna göre yapılmaktadır.
İçindekiler

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu nedir?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, bina ve arsa sahiplerinin ortak kullanım alanlarının yönetimi ile ilgili kanundur. Kanun, 1965 yılında yürürlüğe girmiştir ve halen yürürlükte olan bir kanundur. Kanun, bina ve arsa sahiplerinin hak ve sorumluluklarını düzenlemektedir.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ne zaman çıktı?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, 1965 yılında çıkarılmıştır.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hangi konuları kapsar?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, kat malikleri arasındaki ilişkileri, ortak alanların yönetimini, yöneticilerin görevlerini, karar alma süreçlerini, aidatların tahsili gibi konuları kapsamaktadır.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat malikleri ne yapabilir?​

​

Kat malikleri, kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümlerin tamamına veya bir kısmına sahip olabilirler. Kanuna göre kat malikleri, ortak kullanım alanlarının yönetimine katılabilir, toplantılarda oy kullanabilir ve yönetim kurulu üyeliği gibi görevleri üstlenebilirler.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici kim olabilir?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetici kat malikleri arasından seçilebileceği gibi, dışarıdan da atanabilir. Yöneticinin, kat malikleriyle olan ilişkileri düzenlemek, aidatların toplanması ve ortak alanların bakımı gibi görevleri yerine getirmesi gerekmektedir.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre aidatlar nasıl hesaplanır?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aidatlar, kat maliklerinin sahip oldukları bağımsız bölümün büyüklüğüne, kullanım şekline ve niteliğine göre belirlenir. Aidatların hesaplanması ve tahsili konusunda yönetici sorumludur.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre toplantılarda nasıl karar alınır?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, toplantılarda karar almak için kat maliklerinin çoğunluğunun oyu gereklidir. Ancak, bazı kararlar için toplantıya katılan kat maliklerinin en az üçte ikisinin oyu gereklidir. Bu kararlar arasında, ortak alanların kullanım şekli ve tadilatı gibi konular yer alır.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici maaşı ne kadar olmalıdır?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetici maaşı, yönetim planında belirlenir. Yönetim planında belirtilmeyen durumlarda ise, yönetici maaşı, kat malikleri kurulu tarafından belirlenir.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici nasıl seçilir?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetici, kat malikleri kurulu tarafından seçilir. Seçim, toplantıda yapılan oylama ile gerçekleştirilir. Yöneticinin seçilmesi için oy çoğunluğu yeterlidir.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici hangi görevleri yerine getirmelidir?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetici, ortak alanların bakım ve onarımını yapmak, aidatların tahsili konusunda çalışmalar yapmak, toplantılarda kararların uygulanmasını sağlamak, kat malikleri arasındaki anlaşmazlıkların çözümüne yardımcı olmak gibi görevleri yerine getirmelidir.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici nasıl denetlenir?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetici, kat malikleri kurulu tarafından denetlenir. Denetim, düzenli olarak yapılmalı ve rapor halinde kat maliklerine sunulmalıdır. Ayrıca, kat malikleri, yönetici hakkında şikayetlerini kat malikleri kuruluna iletebilir.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak alanların kullanımı nasıl düzenlenir?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ortak alanların kullanımı, toplantılarda alınan kararlar doğrultusunda düzenlenir. Ortak alanların kullanımıyla ilgili kurallar, yönetim planında belirtilir. Kat malikleri, ortak alanların düzenli olarak kullanımı için bir araya gelerek çalışmalar yapabilirler.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetim planı nedir?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetim planı, kat malikleri tarafından ortak alanların yönetimi için hazırlanan bir plan ve sözleşmedir. Yönetim planında, ortak alanların kullanımı, aidatların hesaplanması, yönetici görevleri gibi konular belirtilir.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat malikleri kurulu nedir?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri kurulu, bina veya arsa sahiplerinin oluşturduğu bir kuruldur. Kurul, toplantılarda alınan kararlar doğrultusunda ortak alanların yönetimini ve bina veya arsanın bakımını üstlenir. Kat malikleri kurulu, yöneticinin seçimi ve denetimi gibi konularda da görev yapar.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici seçimi ne zaman yapılır?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetici seçimi, her yıl düzenlenen toplantıda yapılır. Ancak, yönetici görevinden ayrıldığı takdirde, acil durumlarda da yönetici seçimi yapılabilir.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kararlar nasıl alınır?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kararlar, yazılı veya sözlü olarak alınabilir. Toplantılarda, alınan kararlar tutanak altına alınır ve kat maliklerine iletilir. Tutanaklar, toplantıya katılmayan kat maliklerine de gönderilir.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre toplantılarda hangi konular görüşülebilir?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, toplantılarda, ortak alanların kullanımı, aidatların hesaplanması, yöneticinin seçimi ve denetimi gibi konular görüşülebilir. Ayrıca, toplantılarda alınan kararlar yazılı olarak tutanak altına alınır ve kat maliklerine iletilir.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici nasıl sorumlu tutulabilir?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetici, görevlerini yerine getirmediği takdirde, kat malikleri tarafından sorumlu tutulabilir. Yönetici, aidatların zamanında tahsili, ortak alanların bakımı ve onarımı gibi görevleri yerine getirmediği takdirde, kat malikleri kurulu tarafından görevden alınabilir.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat malikleri aidatları neden ödemelidir?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri, ortak alanların bakımı, onarımı ve yönetimi için aidat ödemekle yükümlüdürler. Aidatların ödenmemesi durumunda, ortak alanların bakımı ve onarımı yapılamaz ve yönetim görevleri aksar.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici görevinden nasıl ayrılabilir?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetici, istifa etmek veya görevden alınmak suretiyle görevinden ayrılabilir. Yöneticinin görevden ayrılması durumunda, yeni bir yönetici seçimi yapılması gereklidir.

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Zaman Çıktı?​

​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 1965 yılında çıkarılmıştır.

Yasaya göre, apartman yönetimi aidat toplama hakkına sahiptir.

Kat malikleri kurulu, apartman yönetiminde karar organıdır.

Yasaya göre, apartman sakinleri ortak alanların kullanımı konusunda anlaşmalıdır.

Tapu sicil müdürlüğü, kat mülkiyeti konusunda yetkilendirilmiştir.

634 Sayılı Kanun, kat mülkiyeti konusunda düzenlemeler getirmiştir.
Yasaya göre, apartmanlarda sosyal aktiviteler düzenlenebilir.
Kanuna göre, apartman sakinleri kat malikleri kurulu‘na aidat öderler.
Yasaya göre, apartman sakinleri ortak giderler‘i paylaşırlar.
634 Sayılı Kanun, apartman yönetimi için çözüm yolları sunar.