Alan düzeltmesi nedir?
Belgeye ve gerçekteki fiziki duruma aykırı olarak, tapu kütüğünde yer alan yanlış bir kaydın, resmi belgeye uygun hale getirilmesine düzeltme adı verilir.41 madde düzeltmesi nedir?
Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi "Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re'sen düzeltilir.Tersimat nedir nasıl yapılır?
Tersimat: Bir parselin yönetmelikte belirtilen ölçme tekniklerinden herhangi biri ile ölçüldükten sonra kadastro paftasına çizilmesi işlemidir. Burada dikkat edilmesi gereken konu, hatanın sadece parselin mülkiyetine esas verilerinin paftaya çizimi aşamasında meydana gelmesidir.
Tersimat ne anlama gelir?
Tersimat; arazide yapılan ölçü değerlerinin, mevzuatta belirtilen boyut ve cinsteki altlık üzerine çizimine denilmektedir. Tersimat hatası yapılarak, taşınmazların yüzölçümleri tapuya yüzölçümünün eksik olarak tescil edildiği durumlar söz konusu olmaktadır.Sınır düzeltmesi neden yapılır?
Mevcut yapılaşmada tecavüzlü yapılaşmaya göre sınırların yeniden düzenlenerek tecavüz durumun ortadan kaldırılarak parsellerin yapılaşmaya uygun hale getirilmesi işlemidir. Bu işlem harita mühendisliği hizmetleri kapsamında şirketimiz tarafından ilgili belediyece işlemleri yapılarak sizlere teslim edilir.Kadastro yeniden yapılabilir mi?
Bilindiği üzere; kadastro paftalarının; teknik nedenlerle yetersiz kalmak, uygulama özelliğini yitirmek ve eksikliği görülmek gibi nedenlerle; zemindeki gerçek durumu yansıtmamaları halinde yenilenmesi gerekir. Yenileme çalışmaları halen 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi gereğince yapılmaktadır.
Taşınmaz mala ait Türkiye sınırları içinde yer alan taşınmazın tespit için açılan davalara kadastro davaları denmektedir. Ülke içinde kişiye ait mal beyanı yapmak ve ülke sınırları içinde bulunan ve taşınmaz mal hakkında hakkı olan kişilerin açtıkları davalara da kadastro tespitine itiraz davası denmektedir.
Tecviz: Sözlükte yapılması uygun görülen, izin verilen olarak tanımlanan tecviz, haritacılıkta; iki ölçü arasındaki fark veya kayıtlı değer ile sayısal olarak yeniden hesaplanan değer arasındaki farkın kabul edilebilir nitelikteki miktarıdır.
Tersimat davası nedir?
Tapu hatası nasıl düzeltilir?
Madde 1027- İlgililerin yazılı rızaları olmadıkça, tapu memuru, tapu sicilindeki yanlışlığı ancak mahkeme kararıyla düzeltebilir. Düzeltme, eski tescilin terkini ve yeni bir tescilin yapılması biçiminde de olabilir. Tapu memuru, basit yazı yanlışlıklarını, Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelik uyarınca re'sen düzeltir.Sınır düzeltme davası nasıl açılır?
Tapu sicilindeki sınır ve yüzölçümünün düzeltilmesi için davayı tapu kaydı maliki veya onun mirasçıları açabilir. Sınır ve yüzölçümü düzeltilmesi davalarında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemeleridir. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki görevli mahkemelerde açılır.Kadastro kaç yılda bir geçer?
Bu hükme göre; tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz. Bu 10 yıllık süre hak düşürücü süredir.
