Apartman Aidat Yonetmeligi
MADDE 22 (Değişik 1fıkra: 2814 1341983) Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına duşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bolumlerin birinde kira akdine, oturma (sukna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da muştereken ve muteselsilen sorumludur
Ancak, kiracının sorumluluğu odemekle yukumlu olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı odeme kira borcundan duşulur
MADDE 20 (Değişik 1 ve 2 fıkra: 2814 1341983) Kat maliklerinden her biri aralarında başka turlu anlaşma olmadıkca :
a) Kapıcı, kaloriferci, bahcıvan ve bekci giderlerine ve bunlar icintoplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulun sigorta primlerine ve butun ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yonetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortaktesislerin işletme giderlerine ve giderler icin toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; Katılmakla yukumludur
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler uzerinde kullanma hakkındanvazgecmek veya kendi bağımsız bolumunun durumu dolayısıyla bunlardanfaydalanmaya luzum ve ihtiyac bulunmadığını ileri surmek suretiyle bu gider ve avans payını odemekten kacınamaz
Gider veya avans payını odemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yoneticitarafından yonetim planına, bu Kanuna ve genel hukumlere gore dava acılabilir, icra takibi yapılabilir Gider ve avans payının tamamını odemeyen kat maliki odemede geciktiği gunler icin aylık yuzde on hesabıyla gecikme tazminatı odemekle yukumludur
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bolumunden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebepolmuşsa, gidere katılanların yaptıkları odemeler icin o kat malikine veyagidere sebep olanlara rucu hakları vardır
MADDE 22 (Değişik 1fıkra: 2814 1341983) Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına duşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bolumlerin birinde kira akdine, oturma (sukna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da muştereken ve muteselsilen sorumludur
Ancak, kiracının sorumluluğu odemekle yukumlu olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı odeme kira borcundan duşulur
MADDE 20 (Değişik 1 ve 2 fıkra: 2814 1341983) Kat maliklerinden her biri aralarında başka turlu anlaşma olmadıkca :
a) Kapıcı, kaloriferci, bahcıvan ve bekci giderlerine ve bunlar icintoplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulun sigorta primlerine ve butun ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yonetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortaktesislerin işletme giderlerine ve giderler icin toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; Katılmakla yukumludur
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler uzerinde kullanma hakkındanvazgecmek veya kendi bağımsız bolumunun durumu dolayısıyla bunlardanfaydalanmaya luzum ve ihtiyac bulunmadığını ileri surmek suretiyle bu gider ve avans payını odemekten kacınamaz
Gider veya avans payını odemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yoneticitarafından yonetim planına, bu Kanuna ve genel hukumlere gore dava acılabilir, icra takibi yapılabilir Gider ve avans payının tamamını odemeyen kat maliki odemede geciktiği gunler icin aylık yuzde on hesabıyla gecikme tazminatı odemekle yukumludur
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bolumunden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebepolmuşsa, gidere katılanların yaptıkları odemeler icin o kat malikine veyagidere sebep olanlara rucu hakları vardır