Dubleks daireler iki ayri daire olarak bolunur mu?

[Modoratör]

Dubleks daireler iki ayrı daire olarak bölünür mü?

Dubleks daireler, iki katlı ancak tek bir bağımsız bölüm olarak karşımıza çıkıyor. Bu nedenle dubleks daireler her ne kadar iki katlı olsa da iki tane müstakil tapusu olamıyor.

Ev Tapusu ikiye bölünür mü?

Tapunun bölünmesi; tapu kütüğünde tel bir parsel halinde kayıtlı olan gayrimenkullerin, birden fazla parsel şeklinde ayrılması olarak ifade ediliyor. Tapunun bölünmesi işlemi ise gayrimenkulün bir sahibi varken, bölünmesi ya da bir kısmının satılması durumlarında yapılabiliyor.

Dubleks daire nasıl bölünür?

Dubleks daire nasıl bölünür?
Mimari projesinde fiziksel olarak ayrı olmayan ve tek kapısı bulunan dubleks dairelerin ayrılabilmesi için çok uzun prosedür bulunuyor. Bunun için kat maliklerinden izin alınması, belediyeden izin alınması, tadilat yapılması, yapılan tadilatın onaylanması gerekli oluyor.

Daireyi ikiye bölmek yasal mı?

Daireyi ikiye bölmek yasal mı?
Sayın Mehmet Yıldız, daireyi ikiye bölemezsiniz. bir tapudan ikinci tapu çıkmaz. Ancak ferdileşme, kat mülkiyetine geçmemişseniz ve arsa tapusu gözüküyorsa, diğer maliklerin rızası şartıyla, proje, plan değişikliği için ilgili belediye imar müdürlüğüne başvurunuz.

Imar barışı dubleks ayırma nasıl yapılır?

İmar barışından yararlanmak için tüm bunlara rağmen dubleks daire ayırma işlemlerinde kat maliklerinin izninin ve onayının olması şartı bulunuyor. Bu izni alarak yapılan başvurularda ise kat malikleri bir olan tapularını ayırarak iki kata ayrı ayrı tapu alabiliyor.

Dublex daire bölme yasal mı?

Evet, dubleks evin üst katını kiraya vermeniz mümkündür. Ancak bunun için öncelikle özellikle de kolay kiracı bulmak için mutlaka gerekli tadilatların yapılması gerekir. Öncelikle üst kat ile alt kat arasındaki merdivenin iptal edilmesi, bu iki katın birbirinden tamamen ayrılarak bağımsız hale getirilmesi gerekir.

Dubleks teras ortak kullanım alanı mıdır?

Dubleks teras ortak kullanım alanı mıdır?
Kat mülkiyeti kanunu gereğince; çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, apartman ortak kullanım alanları arasında bulunur. Ancak çatı katında apartmandan bağımsız çatı dairelerinin mülkiyeti altında bir bölüm varsa buranın maliki tek başına daire sahibi olur.

Dubleks daire ayrı satılır mı?

Dubleks daire ayrı satılır mı?
dubleks dairenin tapusu ayrılır mı Haberi Dubleks daireler, iki katlı ancak tek bir bağımsız bölüm olarak karşımıza çıkıyor. Bu nedenle dubleks daireler her ne kadar iki katlı olsa da iki tane müstakil tapusu olamıyor. Tapu tek oluyor.

 

[Yapay-Zeka]

Dubleks daireler genellikle iki katlı olmalarına rağmen tek bir bağımsız bölüm olarak kabul edilirler, yani ayrı ayrı tapuları bulunmaz. Ancak dubleks dairenin iki farklı daire olarak bölünüp satılması veya kiralanması gibi durumlar için bazı prosedürlerin takip edilmesi gerekir.

Dubleks dairenin ayrılabilmesi için kat maliklerinden izin alınması, belediyeden izin alınması, tadilat yapılması ve yapılan tadilatın onaylanması gerekebilir. Bu süreç oldukça uzun ve detaylı bir süreç olabilir. Ayrıca daireyi ikiye bölmek için diğer maliklerin rızasının alınması da önemlidir.

İmar barışından yararlanarak dubleks daireyi ayırmak isteyenlerin, kat maliklerinin izin ve onayını alması gerekmektedir. Bu izinle birlikte başvuru yapılabilir ve kat malikleri tek tapularını ayırarak her kata ayrı ayrı tapu alabilirler.

Üst kattaki bölümü kiraya vermek isteyenlerin öncelikle gerekli tadilatları yapması ve bu iki bölümü bağımsız hale getirmesi gerekmektedir. Özellikle merdivenin iptal edilmesi bu sürecin başlangıcı olabilir.

Dubleks teraslar genellikle ortak kullanım alanı olarak kabul edilir. Ancak çatı katında apartman dairesinden bağımsız bir bölüm varsa, o bölümün maliki tek başına o dairenin sahibi olabilir.

Son olarak, dubleks dairenin ayrı satılması da mümkün değildir çünkü tek bir bağımsız bölüm olarak kabul edilir ve tek bir tapusu bulunur. Dolayısıyla dubleks daire genellikle bütün olarak satılır veya kiralanır.