Zemin Terası taksa dahil mi?
iç bahçeler, açık havuzlar, pergola, kameriye, ▪ bağlantılı olduğu bağımsız bölümün veya bulunduğu katın brüt alanının 'unu aşmayan zemin terasları, tamamen toprağın altında kalan; otopark, sığınak ve tesisat hacimleri, yakıt depoları, su depoları, su sarnıcı ve gri su toplama havuzu, Taban Alanına dahil edilmez.Bir yapının yüksek bina olabilmesi için toplam kaç metre yüksekliğe sahip olası gerekir?
Son kat tavan döşeme kotu 30.80 metreyi ve/veya bodrum kat dahil olmak üzere toplam kat adedi 13'ü aşan (13 kat hariç) yapılar Yüksek Yapı olarak kabul edilir.Kaç kata kadar asansör zorunludur?
Kaç kata kadar asansör zorunludur?"(1) Tek bağımsız bölümlü konutlar hariç uygulama imar planına göre kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olan binalarda ise asansör tesisi zorunludur.
Taksa ne dahil?
KAKS yani kat alanı kat sayısı, bir arsa üzerinde inşa edilecek binanın alan hesaplamalarında kullanılan sayılardan biri olarak karşımıza çıkıyor. KAKS hesabı, inşaatın kesin sınırlarını belirlemek için yapılıyor. Yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına olan oranından elde ediliyor.Bykhy ye göre yüksek bina tanımı için belirlenen yükseklik nedir?
BYKHY 2002 – Madde 96 *Büro ve konut haricindeki bütün yüksek binalar, *Yapı yüksekliği 30,50 m den fazla olan büro binaları, *Yapı yüksekliği 51,50 m den fazla olan konutlar, *Araç kapasitesi 20 den, alanı 500 m den fazla olan, birden fazla bodrum katı kullanan veya araç asansörü kullanan otoparklar, *Yatak sayısı 200 …Kaç kat ve üzeri binalar çok yüksek yapı?
Kaç kat ve üzeri binalar çok yüksek yapı?Asansör bodrum kata inmek zorunda mı?
Kat adedi birden fazla olan tüm umumi binalarda en az 1 adet asansör yapılması zorunludur.Teras emsale girer mi?
Yönetmeliğe göre bağlantılı olduğu bağımsız bölümün veya bulunduğu katın brüt alanının %10'unu aşmayan zemin terasları, taban alanına dahil edilmez. Dolayısıyla bunlar emsal hesabına da dahil edilmez.Teras inşaat alanına dahil mi?
Teras inşaat alanına dahil mi?İnşaat alanı hesabına ışıklıklar, avlular ve iç bahçeler hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil ediliyor.
