Arsa üzerine bina yapma hakkına ne denir?

İmarlı arsa üzerine yapı yapılmasına izin verilen arsa türüdür. İmarsız arsa ise tarla vasfındadır ve üzerine yapı yapılmasına izin verilmez. Kamu arsası olarak belirlenen yerler parklar bahçeler ve okul alanlarıdır.

Arsa imar durumu nedir?

Arsa imar durumu nedir?
İmar Durumu, bir arsanın üzerine ne kadar ve ne amaçlı yapı inşa edilebileceğini gösterir. Uygulama İmar Planları, arsaların üzerinde ne inşa edilebileceğini gösterir.

Zeytinliklere bağ evi yapılabilir mı?

İmarı olmayan toprak parçası olarak adlandırabileceğimiz tarla arazisi bağ, bahçe ya da zeytinlik olabilir. Adından da anlaşılacağı üzere bağ, bahçe ve zeytinlik gibi imarı olmayan arsalara yani tarlaya ev yapılabilir.

Parselli arsa ne demek?

Parselli arsa ne demek?
İmar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçasına parsel denir. Kadastro yapıldığı zaman oluşturulmuş, mülkiyeti tescilli parsellere ise kadastro parseli denir.

Niteliği tarla olan yere ev yapılır mı?

Tarlalar Türkiye genelinde imarsız arsa olarak kabul ediliyor. Tarla üzerinde ev inşası yapılabilir ancak bunun belirli kuralları vardır. Ev ya da inşaat yapılabilir ancak bu yapı 250 metrekareyi geçemez. Saçak seviyesi ile tabii zemin arasında 6,5 metre olmalıdır. 2 kattan daha yüksek yapı yapılamaz.

Imara uygun ne demek?

Imara uygun ne demek?
Bir yerin imarlı olması, oradaki yapılaşmanın mevcut şartlara ve fonksiyonlara uygun olarak yapılabileceğine dair onaylı olduğu anlamına gelmektedir. İmar edilecek onayları yerlerin yapılaşma süreci ise imar planları aracılığıyla yürütülmektedir.

Bir arsanın imarlı olup olmadığı nasıl anlaşılır?

Belediye içerisindeki ilgili birimler arsanın imar durum hakkında size bilgi verebilir. Bu sayede yatırım yapmadan önce arsanın sizin için yatırıma değerli olup olmadığına karar verebilirsiniz.

Imar planında zeytinlik ne demek?

Imar planında zeytinlik ne demek?
Adı üzerinde tarım arazileri üzerinde tarım yapılan arazilerdir ve imar parselleri olmadığından üzerlerine ruhsatlı binalar yapılamaz. Bu araziler bağ, bahçe, tarla, zeytinlik, tarım vb. olarak farklı isimlerle adlandırılabilirler.

2 dönüm tarlaya ev yapılır mı?

*** Tarla vasıflı araziler kesinlikle 5000 m2 nin altına inemez. – Bu ne demek , arsanız tam 5000 m2 olsa bile siz oraya ev yapamazsınız! – Bunun sebebi de oraya bir yapı inşa ettiğinizde kalan alan 5000 m2 nin altına düşmüş oluyor. – Burdan da anlaşılacağı gibi 2 -3 dönüm tarlalara ev yapılamıyor.

Parsel tapusu nedir?

Parsel tapusu nedir?
Parsel anlam olarak bir toprak parçasını ifade eder. Ancak gayrimenkul sektöründe ayrılmış ve sınırlanmış arazi parçasına parsel denilir. İmar Kanununun 18. maddesi gereğince bu toprak parçasının sahibi bir kişi olabileceği gibi birden fazla kişi de olabilir.

Imar geçince arsa ne kadar küçülür?

Tarla arsaya dönüşürse küçülür mü? Bilmeniz gereken diğer bir husus, imar uygulaması başladığında, tarlanız %40 oranında kamuya terk yapılacağıdır. Bunu göz önünde bulundurmalısınız. Yani bu gün alacağınız 3000 m2 bir tarlanın imar uygulaması yapıldıktan sonra 1.200 m2 Terk yapılacaktır.