Hacizli tapu nedir?

Tapuya haciz koymak ne demek, icra takibinin kesinleşmesinden sonra borcunu ödemeyen borçlunun gayrimenkul mallarına alacaklının talebi doğrultusunda idari ve adli makamlar tarafından el konulmasını ifade etmektedir.

Hükmen tescil ne anlama gelir?

MAHKEME KARARI İLE SATIŞ (ŞUFA GİBİ); Paylı mülkiyette, bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satılması halinde diğer paydaşların önalım (şufa) hakkının alıcıya karşı dava açılarak kullanılması sonucu, ibraz edilen mahkeme kararının tescili işlemidir.

Zayi tapu ne demek?

Zayi tapu ne demek?
Tapu zayi, kaybolan tapuya deniyor. Zayi olan tapular yeniden çıkarılabiliyor. Kaybolan tapunun yeniden çıkarılması için Türkiye'deki herhangi bir tapu dairesine gitmek yeterli olabiliyor. Kayıp tapuyu yeniden çıkarmak için sadece taşınmazın bulunduğu yer tapu dairesine gidilmesi gerekmiyor.

TSM işlemi ne demek?

TSM işlemi ne demek?
İmar (TSM) Şerhi Ne Anlama Gelmektedir? Bu şerh aslında adınıza tescilli kadastral parsel üzerinde yerine göre İl Belediyesi, İl Büyükşehir Belediyesi ya da İl Özel İdaresi tarafından imar uygulaması yapıldığı anlamına gelmektedir.

Tescil talebi ne demek?

Hukuki bir terim olarak tescil, gayrimenkuller üzerinde bir hakkın tesis edilebilmesi için tapu siciline düşülen kayıtlardır. Mülkiyet hakkı, geçit hakkı ve rehin hakkı gibi ayni hakların tesisinde tapu kütüğüne tescil şartı aranır.

Hisseli tapu kaybolursa ne olur?

Bugüne kadar evlerde bir mücevher gibi saklanan 'Tapu Senedi'nin aslında önemi yok. Yani tapu senediniz kaybolursa ya da başka birinin eline geçerse resmi hiçbir işlem yapılamıyor.

Tapuda ifraz işlemi TSM ne demek?

Tapuda ifraz işlemi TSM ne demek?
İFRAZ (ayırma); Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın, düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemidir.

Tapuda pasife alınmıştır ne demek?

Tapuda pasife alınmıştır ne demek?
Peki bu içerik ne anlama gelmektedir? Pasife alınması durumunda tapu üzerinde hak sahibi olunan arsayı bölerek yeni tapular ortaya çıkarma imkanı olmaz. Bununla birlikte ifraz işlemi de gerçekleştirilemez. İfraz uygulamalarının gerçekleştirilebilmesi için tapunun aktif durumda olması gerekmektedir.

Hacizli tapu, icra takibinin kesinleşmesinden sonra borcunu ödemeyen bir borçlunun gayrimenkul mallarına alacaklının talebi üzerine idari ve adli makamlar tarafından el konulması durumunu ifade eder. Yani, borcu olmayıp icra takibine uğrayan bir kişinin mal varlıklarının devlet tarafından satılabilir hale getirilmesidir.

Hükmen tescil, paylı mülkiyet durumunda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını üçüncü bir kişiye satması durumunda diğer paydaşların önalım (şufa) hakkını kullanmak için açtığı dava sonucunda mahkeme kararı ile satışın tescil edilmesi anlamına gelir. Bu işlem sonucunda taşınmazın tapu kaydı güncellenmiş olur.

Zayi tapu terimi, kaybolmuş olan tapu belgesini ifade eder. Kaybolan tapu belgesi yeniden düzenlenebilir ancak burada dikkat edilmesi gereken nokta, kayıp tapunun yeniden çıkarılması için herhangi bir tapu dairesine başvurulabileceğidir. Taşınmazın bulunduğu ilçe ya da şehirdeki herhangi bir tapu dairesine gidilerek kaybolan tapu belgesinin yeniden düzenlenmesi sağlanabilir.

TSM işlemi ise "İmar Şerhi"'ni ifade eder. Bu şerh, adınıza tescilli kadastral parsel üzerinde İl Belediyesi, İl Büyükşehir Belediyesi veya İl Özel İdaresi tarafından yapılan imar uygulamasını göstermektedir. Yani, taşınmazınız üzerinde yapılan imar planına dair bir kaydı ifade eder.

Tescil talebi, gayrimenkuller üzerinde bir hakkın tesis edilebilmesi için tapu siciline düşülen kayıtları ifade eder. Mülkiyet hakkı, geçit hakkı, rehin hakları gibi ayni hakların tapu kütüğüne tescil edilmesi gerekmektedir.

Hisseli bir tapu kaybolduğunda, tapu senedinin aslının kaybolması veya başka birinin eline geçmesi durumunda resmi işlemler yapılamaz ve sorunlar ortaya çıkabilir. Bu nedenle tapu senedinin güvenli bir şekilde saklanması önemlidir.

Tapuda ifraz işlemi, bir taşınmazın tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunmasından sonra, bu taşınmazın harita üzerinde belirlenen şekilde birden fazla parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemidir.

Tapuda "pasife alınmıştır" ifadesi, tapu üzerindeki hak sahipliği durumunu gösterir. Bu durumda arsa bölünerek yeni tapular oluşturulamaz ve ifraz işlemi gerçekleştirilemez. Ifraz işlemi için tapunun aktif durumda olması gerekmektedir. Bu durumda, parselin tapu sicilinde aktif hale getirilmesi gerekebilir.