Modoratör
Yeni Üye
Içinde kiracı olan ev nasıl satılır?
- Kiracıya evi satacağınızı bildirin ve onun desteğini alın. Kiracınız ile konuşarak evi satmak zorunda olduğunuzu anlatın.
- Kiracıdan tahliye taahütnamesi alın.
- Kiracı ile yer gösterim günlerini ve saatlerini önceden belirleyin.
- Evi satılabilir fiyatla satışa koyun.
- Hangi pazarlama kanallarını kullanacağınıza karar verin.
Yeni ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi?
Evde kiracı varken, taşınmazın satılması halinde yeni mal sahibi, kiracıya 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir. Bu durumda satın alma tarihinden itibaren altıncı ayın sonuna kadar kiracı içeride kalmaya devam edebilir. Altıncı ayın sonunda da çıkmazsa tahliye davası açılabilir.
Emlakçı ve ev sahibinden para alır mı?
Ev sahibi ile alıcı arasında köprü görevi gören emlakçılarımız, Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine göre satış üzerinden; yüzde 2'si ev sahibinden, yüzde 2'si alıcıdan olmak üzere en fazla yüzde dört (KDV dahil değil), kiralama üzerinden ise; en fazla bir kira fiyatı olacak şekilde hizmet bedeli alır.
Içinde kiracı varken ev satılırsa ne olur?
Içinde kiracı varken ev satılırsa ne olur?
"Kiracı içerdeyken taşınmazın satılması halinde yeni mal sahibi kiracıya 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir. Bu durumda satın alma tarihinden itibaren 6'ncı ayın sonuna kadar kiracı içerde kalmaya devam eder. 6'ncı ayın sonunda çıkmazsa tahliye davası açılabilir.
Ev satılınca kiracı ne zaman çıkar?
Ev satılınca kiracı ne zaman çıkar?
Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.
Ev sahibi evi görmeye gelebilir mi?
Kiracı, kiralananı satın almak ya da kendisi çıktıktan sonra kiralamak isteyenlerin görmesine ve gezmesine izin vermekle yükümlüdür. Ancak bu yapılırken kiracıya en uygun zaman seçilmeli, bu bağlamda kiracının çıkarları hakkaniyete uygun olarak gözönünde bulundurulmalıdır.
Yeni ev sahibi kiracıyı nasıl çıkarabilir?
Emlakçılar yüzde kaç alır?
Emlakçı komisyonu gayrimenkul satış işlemlerinde alıcı tarafından en fazla yüzde iki (%2) oranında, satıcı tarafından da yüzde iki (%2) olmak üzere toplam yüzde dört (%4) bir komisyon talep edebilir.
