İmar Barışında Ödemeden Sonra Ne Yapılacak?

İmar Barışında Ödemeden Sonra Ne Yapılacak? sorusu, pek çok vatandaşın aklını kurcalayan bir konudur. İlk olarak, ödeme tamamlandıktan sonra taşınmaz sahibi, yetkilendirilmiş bir mesleki kuruluşa başvurmalıdır. Bu kuruluş, uygunluk incelemelerini yapacak ve onay sürecini başlatacaktır. Ardından, belediye veya mücavir alan sınırları içinde bulunan bir taşınmazsa, isale hattı bağlantısı için belediyeye başvurulmalıdır. Ayrıca, kadastro ve tapu işlemleri de tamamlanmalıdır. Son olarak, imar barışı kapsamında yapılan tadilat ve eklemelerin teknik şartlara uygun olduğundan emin olunmalıdır. Böylece, İmar Barışında Ödemeden Sonra Ne Yapılacak? sorusunun yanıtı adım adım tamamlanmış olacaktır.
İçindekiler

İmar Barışında Ödemeden Sonra Ne Yapılacak?

İmar Barışı, Türkiye'de kaçak veya ruhsatsız olarak yapılan yapıların kayıt altına alınması ve sorunların çözülmesi amacıyla çıkarılan bir yasadır. İmar Barışı başvurusu yapmış ve ödemelerini tamamlamış olan kişilerin sonraki adımları aşağıda açıklanmıştır:

1. Yapı Kayıt Belgesi Alınması:

İmar Barışı kapsamında başvuru yapmış ve ödemelerini tamamlamış olan kişiler, yapı kayıt belgesini alabilirler. Bu belge, kaçak veya ruhsatsız yapıların kayıt altına alındığını gösterir ve yasal bir statü sağlar.

2. Yapı İnşaatına Devam Etme:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı inşaatına devam etmek mümkündür. Ancak, yapı kayıt belgesi alındıktan sonra yapılacak herhangi bir değişiklik veya ek yapım için gerekli izinlerin alınması gerekmektedir.

3. Vergi Borçlarının Ödenmesi:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin mevcut vergi borçlarını ödemeleri gerekmektedir. Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra vergi borçlarının düzenli olarak ödenmesi önemlidir.

4. Eksik Belgelerin Tamamlanması:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin eksik olan herhangi bir belgeyi tamamlamaları gerekmektedir. Bu, yapı kayıt belgesinin geçerli olması için önemlidir.

5. Yapı Sigortası Yaptırılması:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin zorunlu deprem sigortası (DASK) yaptırmaları gerekmektedir. Bu sigorta, yapı kayıt belgesinin geçerli olması için gereklidir.

6. Yapı Değişiklikleri ve Ek Yapımlar:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin yapılarda herhangi bir değişiklik veya ek yapım yapmak istediklerinde gerekli izinleri alması gerekmektedir. İmar Barışı sadece mevcut yapıların kayıt altına alınması için geçerlidir.

7. Yapı Denetimi:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin yapılarını düzenli olarak denetlemeleri önemlidir. Yapıların güvenli ve sağlam bir şekilde kullanılması için periyodik denetimler yapılmalıdır.

8. Yapıdaki Sorunların Giderilmesi:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin yapılarda meydana gelen herhangi bir sorunu gidermeleri gerekmektedir. Bu, yapıların güvenli ve sağlam bir şekilde kullanılmasını sağlar.

9. Yapıya İlişkin Belge ve Belgelerin Saklanması:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin yapıya ilişkin belge ve belgeleri saklamaları önemlidir. Bu belgeler, yapı kayıt belgesi, yapı ruhsatı, yapı kullanma izni gibi belgeleri içerebilir.

10. Yapıya İlişkin Yasal Yükümlülüklerin Yerine Getirilmesi:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin yapıya ilişkin tüm yasal yükümlülükleri yerine getirmeleri gerekmektedir. Bu, yapı kayıt belgesinin geçerli olması için önemlidir.

11. Yapıda İkamet Etme veya Kiraya Verme:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin yapılarda ikamet etme veya kiraya verme gibi işlemleri yapmaları mümkündür. Ancak, yapı kayıt belgesi alındıktan sonra yapılacak herhangi bir işlem için gerekli izinlerin alınması gerekmektedir.

12. Yapıya İlişkin Düzenli Bakım ve Onarım:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin yapılarda düzenli olarak bakım ve onarım işlemlerini yapmaları önemlidir. Bu, yapıların uzun ömürlü olmasını sağlar.

13. Yapıya İlişkin Hakların Korunması:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin yapılara ilişkin haklarını korumaları önemlidir. Yasal haklarınızı bilmek ve gerektiğinde hukuki destek almak önemlidir.

14. Yapıya İlişkin Kira Gelirlerinin Beyan Edilmesi:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapılarda ikamet etmeyen yapı sahiplerinin kira gelirlerini beyan etmeleri gerekmektedir. Bu, vergi yükümlülüklerinin yerine getirilmesi için önemlidir.

15. Yapı Harcamalarının Kayıtlarının Tutulması:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin yapılara ilişkin harcamalarının kayıtlarını tutmaları önemlidir. Bu, vergi beyannamesi hazırlanırken giderlerin doğru bir şekilde belgelenebilmesi için gereklidir.

16. Yapı İle İlgili Şikayetlerin Çözümü:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin yapılara ilişkin herhangi bir şikayetin çözümü için gerekli adımları atmaları gerekmektedir. Şikayetler, ilgili belediyeye veya Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne iletilmelidir.

17. Yapı İle İlgili Denetimlerin Yapılması:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin yapılarda düzenli olarak denetimler yapmaları önemlidir. Bu denetimler, yapıların güvenli ve sağlam bir şekilde kullanılmasını sağlar.

18. Yapıya İlişkin Vergi Ödemelerinin Düzenli Olarak Yapılması:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin vergi ödemelerini düzenli olarak yapmaları önemlidir. Vergi ödemeleri, yapı kayıt belgesinin geçerli olması için gereklidir.

19. Yapıda İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatının Alınması:

İmar Barışı başvurusu yapılmış ve ödemeler tamamlanmışsa, yapı sahiplerinin yapılarda işyeri açma ve çalışma ruhsatı almak için gerekli izinleri alması gerekmektedir. Bu, yapı kayıt belgesinin geçerli olması için önemlidir.

İmar Barışında Ödemeden Sonra Ne Yapılacak?

İmar barışı ödemesi tamamlandıktan sonra inşaat ruhsatı alınabilir.
Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra inşaat ruhsatı başvurusu yapılabilecektir.
Ödemelerin tamamlanmasının ardından iskan belgesi alınabilecektir.
İmar barışında ödemeden sonra isim değişikliği yapılabilir.
İmar barışı ödemesi sonrası tapu devri gerçekleştirilebilir.