Kentsel dönüşüm sürecinde 2/3 çoğunluk kavramı, riskli yapılarda alınacak kararlarda önemli bir rol oynamaktadır. Eğer paydaşlara satış yapılmazsa, paylar Bakanlık tarafından satın alınır ve bu paylar 2/3 çoğunluk ile alınan karar uyarınca değerlendirilir. Özellikle riskli yapılarda, 2/3 oy oranı, kat maliklerinin değil o taşınmazda bulunan ve o taşınmaza özgülenmiş arsa payının 2/3'ünü ifade eder. Yani kararların alınmasında bu çoğunluğun sağlanması gerekmektedir.

Ada bazında kentsel dönüşüm ise riskli alanlarda bulunan ve tespit edilen riskli yapıların yıkılması ve yerlerine yeni imar mevzuatına uygun binaların inşa edilmesi sürecini ifade eder. Bu şekilde, riskli yapıların bulunduğu alanlar yenilenerek daha güvenli ve sağlam yapılar oluşturulmaya çalışılır.

Üçte iki çoğunluk veya kısaca 3'te 2 çoğunluk, kentsel dönüşüm sürecinde kararların alınmasında önemli bir kuraldır. Bu kurala göre, riskli binaların yıkılarak arsa haline getirilmesi sonrasında, o taşınmazların malikleri tarafından karar verilmesi gereken durumlarda en az 2/3 çoğunluk gereklidir. Yani uygulanacak dönüşüm projeleri ve diğer kararlar, maliklerin en az 2/3 çoğunluğu tarafından alınmalıdır. Bu şekilde, kentsel dönüşüm sürecinde ortak karar alınması ve uygulanması sağlanır.

Depreme dayanıklı olmayan riskli binaların boşaltılması da kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir adımdır. Bir binanın riskli olduğuna dair hazırlanan rapor kesinleştikten sonra, binada yaşam riski var demektir ve bu durumda binanın 60 gün içinde tahliye edilmesi gerekmektedir. Belediye de binanın takibini yaparak gerekli önlemleri almakla yükümlüdür.

Kentsel dönüşüm sürecinde ortaya çıkan masraflar genellikle mülkiyet sahipleri tarafından karşılanır. Riskli alan dışında bulunan bir yapı riskli hale gelirse, dönüşüm masrafları malikler tarafından karşılanır ve uygulama süreci bu kararlar doğrultusunda ilerler.

Beton binaların ömrü konusu da dikkate alınması gereken bir husustur. Prof. Dr. Ali Kahriman, betonun 50 yıllık bir ömrü olduğunu belirtmiş ve deprem bölgelerindeki yapıların zamanında yenilenmesi gerektiğine vurgu yapmıştır. Bu nedenle, binaların yaşları ve dayanıklılığı konusunda dikkatli olunması önemlidir.

Son olarak, ev alırken dikkat edilmesi gereken konulardan biri de evin yaşı ve depreme dayanıklılığıdır. Türkiye Deprem Mühendisliği Derneği Başkanı Prof. Dr. Bilge Siyahi Gökmirza, çok yaşlı evlerin deprem riski taşıdığını ve ekonomik ömürlerini tamamlamış olabileceklerini belirtmiştir. Bu nedenle, ev alırken binanın yaşı ve yapısal sağlamlığına dikkat etmek önemlidir.