Kira kontratı 2 kişi olur mu?

Kira sözleşmesi iki kişi üzerine olur mu? Kira sözleşmesi, gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi ile kiracı arasında imzalanıyor. Ancak kimi zaman ortak 2 kişinin bir daire ya da işyeri kiralaması gibi durumlarda sözleşme tarafına iki isim yazılabiliyor.

Eski kira sözleşmesi yeni maliki bağlar mı?

Mülkiyet hakkı ile birlikte kira sözleşmesinden doğan hakların da yeni malike geçtiğinin kabulü gerekir. Nitekim TBK'nın "kiralananın el değiştirmesi" başlıklı 310.maddesi gereği sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur hükmü amirdir.

Geçmişe yönelik kira artışı talep edilebilir mi?

Geçmişe yönelik kira artışı talep edilebilir mi?
Mal sahibi bu belirlenen kira bedeli kapsamında geriye dönük olarak 5 yıllık kira bedeli farkını da kiracısından talep edebilir. İşte bu nedenle mal sahibi ile kiracı TÜFE'nin altında bir artış oranında anlaştıklarında, bunu mutlaka yazılı hale getirmeleri gerekmektedir.

Mecurdur ne demek?

ira sözleşmesinin konusu olan, kiralanan şeye, mecur adı verilir. Kira sözleşmesi kapsamında, sözleşme süresi içinde mecurun kullanımı kiracıya aittir.

Kira sözleşmesi tek kişi üzerine olur mu?

Kira sözleşmesi, mal sahibi ile kiracı arasında imzalanıyor. Peki, kira sözleşmesi iki kişi üzerine olur mu? Kira sözleşmesi, normal şartlarda mal sahibi ile kiracı olan bir kimsenin adına yapılıyor. Örneğin 4 kişilik bir ailenin ev kiralaması halinde genelde düzenli geliri olan aile büyüğü adına sözleşme yapılıyor.

Yeni malik kiracıyı çıkarabilir mi?

Yeni malik kiracıyı çıkarabilir mi?
Yeni malik kiralananın mülkiyetini kazanmasından itibaren 1 ay içinde kiracıya durumu yazılı olarak bildirir ve kendisinin, eşinin, altsoy veya üstsoyunun ya da bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimi için 6 ay sonrası için kiralananı tahliye etmesi için kiracıya dava açabilir.

Ev sahibi değişince kira sözleşmesi yenilenir mi?

Kira sözleşmeniz devam ederken ev sahibinin evi bir başkasına sattığı durumda, kiracının eski ev sahibiyle yapmış olduğu kira sözleşmesi aynen geçerliliğini koruyarak devam eder. Böyle bir durumda kiracının mağdur edilmemesi ve kira sözleşmesinin korunarak aynı haliyle devamı esas alınmıştır.

Geriye dönük kira kaç yıl istenebilir?

Ecrimisil Davası Geriye Dönük Kaç Yıl İstenebilir? Ecrimisil davası geriye dönük olarak 5 yıl içinde açılır. 5 yılın üzerindeki süreçlerde karşı taraf bu davaya itiraz ettiğinde dava sürecindeki sonuçlar dikkate alınmaz.

Geriye dönük kira tespit davası açılabilir mi?

Geriye dönük kira tespit davası açılabilir mi?
Kira tespit davasının geriye dönük açılması mümkün değildir. İstisnai olarak, içinde bulunulan döneme veya 30 gün içerisinde başlayacak yeni döneme yönelik kira tespit davası açılması mümkündür.

Kiralayan ne anlama gelir?

Kiralayan kelimesinin anlamı herhangi bir mal ya da taşınmaz ile beraber farklı ürünleri, belli bir bedel karşılığında alınan kişi olarak öne çıkar. Aynı zamanda kiracı olarak da ele alınır ve bu şekilde ifade edilir.

347 madde nedir?

Madde 347 – Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.

Kira sözleşmesi imzalamazsa ne olur?

Kira sözleşmesi imzalamazsa ne olur?
Peki, kiracı kontrat imzalamazsa ne olur? Kira kontratının olmaması, yasal olarak kiracılık ilişkisinin olmadığı anlamına gelmiyor. Borçlar Kanunu ile kira sözleşmesi herhangi bir şarta bağlanmıyor. Bu nedenle sözlü olarak yapılan sözleşmeler de diğer sözleşmeler ile aynı koşullara sahip oluyor.

Evet, kira sözleşmesi genellikle mal sahibi ile kiracı arasında imzalanır ancak bazı durumlarda kira sözleşmesinin iki kişi üzerine olması da mümkündür. Özellikle ortak bir daire ya da işyeri kiralaması gibi durumlarda, sözleşmenin tarafına iki kişinin ismi yazılabilir. Bu durumda her iki kiracı da sözleşmenin şartlarını kabul etmiş olur ve sorumlulukları paylaşırlar.

Eski bir kira sözleşmesi yeni maliki de bağlar. Mülkiyet hakkının beraberinde kira sözleşmesinden doğan hakların da geçtiği kabul edilir. Yani kiralanan bir mülk el değiştirdiğinde, yeni malik otomatik olarak kira sözleşmesinin tarafı olur ve bu sözleşme devam eder.

Geçmişe yönelik kira artışı talep edilebilir. Mal sahibi, belirlenen kira bedeli kapsamında geriye dönük olarak 5 yıllık kira bedel farkını kiracısından talep edebilir. Bu sebeple kira artışı durumlarında, tarafların anlaşmasını yazılı hale getirmeleri önemlidir.

"Mecur" kelimesi kira sözleşmesinde kiralanana verilen isimdir. Kiralanan şeye mecur adı verilir ve sözleşme kapsamında mecurun kullanımı kiracıya aittir.

Kira sözleşmesi genellikle mal sahibi ile kiracı arasında yapılır ancak iki kişi üzerine olan kira sözleşmeleri de mümkündür. Normal şartlarda mal sahibi ile tek bir kiracı arasında imzalanan sözleşmelerde ise genellikle düzenli geliri olan aile büyüğü adına sözleşme yapılır.

Yeni malik, kiralanan mülkiyetini kazandıktan sonra 1 ay içinde kiracıya durumu yazılı olarak bildirir ve belirli durumlarda kiralananı tahliye etmek için dava açabilir. Ancak karar verirken kiracının haklarının da gözetilmesi önemlidir.

Eğer bir ev sahibi değiştiğinde, kira sözleşmesi devam eder ve yeni ev sahibi ile eski kiracı arasındaki sözleşme aynen geçerliliğini korur. Kiracının mağduriyet yaşamaması ve kira sözleşmesinin korunarak devam etmesi esastır.

Ecrimisil davası geriye dönük olarak 5 yıl içinde açılabilir. Ancak bu sürenin üzerinde bir talepte bulunulduğunda karşı tarafın itirazı sonuçları etkileyebilir.

Geriye dönük kira tespit davası açılamaz. Ancak içinde bulunulan ya da 30 gün içerisinde başlayacak yeni döneme yönelik kira tespit davası açılması mümkündür.

"Kiralayan" kelimesi, mal ya da taşınmazı belirli bir bedel karşılığında kiraya veren kişiyi ifade eder. Kiracı tarafından kiralayan olarak da adlandırılan bu kişi, kiracının karşılığında malı kullanımına izin verir.

Madde 347, konut ve çatılı işyerleri için kiracının belirli süreli sözleşmeleri uzatması durumunu düzenler. Kiracının mevcut sözleşmesini uzatmamak istemesi durumunda en az onbeş gün önce bildirimde bulunması gerektiği belirtilir.

Kira sözleşmesi imzalanmaması yasal olarak kiracılık ilişkisinin olmadığı anlamına gelmez. Sözlü olarak yapılan kira sözleşmeleri de yasal olarak geçerlidir ancak yazılı bir sözleşmenin olması tarafların haklarını koruması açısından önemlidir.