Teras ortak kullanım alanı mıdır?

KMK 4. maddesi gereği çatı ana taşınmazın mutlak ortak alanıdır. Yani çatı, kat maliklerinin ortak kullanım alanları arasında yer alır ve çatıdan tüm kat malikleri sorumlu olur. Kat mülkiyeti kanunu gereğince; çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, apartman ortak kullanım alanları arasında bulunur.

1 kat teras kime ait?

1 kat teras kime ait?
Kat mülkiyeti kanunu esaslarına göre terasın kullanım hakkı tüm kat maliklerine ait oluyor.

Kat maliklerinin yükümlülükleri nelerdir?

Kat maliklerinin yükümlülükleri nelerdir?
Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.

Ortak teras nedir?

Ortak kullanıma sahip teras çatılarda tuvalet, depo gibi kapalı mekanlar yapılabilir. Ancak bu kapalı alanın büyüklüğü, yine İmar Yönetmeliği kapsamına dahildir. Bu kapalı alanlar, toplam teras alanının %10'undan büyük olmayacak şekilde ve maksimum 20 metrekare olarak yapılmalıdır.

Binalarda bulunan dükkanların önü kime aittir?

Binalarda bulunan dükkanların önü kime aittir?
Unutulmaması gereken nokta, dükkan önündeki boşluğun ortak yer sayılması ve maliklerin arsa payı oranında kullanımına sunulmuş olmasıdır. Yani bir başka ifadeyle, dükkan sahibinin de bu ortak kullanım alanında diğer malikler kadar hakkı vardır.

Kat mülkiyeti hangi taşınmazlara kurulur?

Kat mülkiyeti hangi taşınmazlara kurulur?
Kat mülkiyeti kurulacak ana taşınmazın tamamı kâgir (betonarme) yapıda olmalıdır. Ahşap vb. kâgir yapıda olmayan yapılarda kat mülkiyetinin kurulması mümkün değildir. Aynı şekilde bir kâgir ya da betonarme yapıda kat mülkiyeti kurulabilmesi için binanın tamamlanmış olması gerekir.

Kat mülkiyeti almak için neler gerekli?

Kat mülkiyeti alınması için inşaatın tamamlanmış olması ve yapı kullanım izninin olması gerekir. Yapı kullanım izni alınması konusunda sorumlu şahıs inşaat firmasıdır. İnşaat firması kat mülkiyet alınması için de sorumlu kişidir. İskan belgesi ile birlikte başvuru yapılması halinde kat mülkiyeti tapusu alınmaktadır.

Terasın diğer adı nedir?

Terasın diğer adı nedir?
Teras ya da Taraça, bir yapının yer seviyesinden yüksek, kullanılabilir dış alanı olarak tanımlanabilir.