Modoratör
Yeni Üye
Kaç kira ödenmezse tahliye?
Muaccel olan kira borcunun veya yan giderlerin ödenmemesi halinde konut ve çatılı iş yerleri için kiracıya 30 gün süre verilerek bu süre içinde borcun ödenmemesi durumunda sözleşmenin feshedileceği kiracıya bildirilir. Bu davanın açılması için bir ihtarnamenin gönderilmiş olması yeterlidir.
Kiracı tarafından bir yıl içinde farklı dönemlere ait kira alacağı geç ödenirse veya hiç ödenmezse iki haklı ve yazılı ihtar göndermek suretiyle kiraya veren taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir.
Kiracı tahliye davasından sonraki kiraları ödemek zorunda mı?
Kiracı ödeme emrine yedi gün içinde icra itiraz dilekçesi ile itiraz edebilir. Herhangi bir itiraz söz konusu olmaz ise icra takibi kesinleşir ve kiracı otuz gün içerisinde kira borcunu ödemek zorundadır.
Kiracı kaç ay kira ödemezse çıkarılır 2021?
Kiracı kaç ay kira ödemezse çıkarılır 2021?
Kiranın tek bir ay için dahi tarihi gelmesine rağmen ödenmemesi durumunda ev sahibi kiracıya ihtarname çekme hakkına sahiptir. Aynı sözleşme döneminde yani yılda 2 kere ihtarname çekilmesi ile ev sahibinin haklı kira sözleşmesi feshi sebepleri arasında yer almaktadır.
Ev kirasını düzenli ödeyen kiracı nasıl tahliye edilir?
Ev kirasını düzenli ödeyen kiracı nasıl tahliye edilir?
Kiracının kira bedelini ödememesinden ötürü tahliyesi mümkündür. Buna göre aynı kira yılı içerisinde iki kere kira bedelini ödemediği için yazılı olarak ihtarname gönderilen kiracıyı çıkarmak tahliye davası yoluyla mümkündür. Burada ihtarnamelerin yazılı olarak gönderilmesi gereklidir.
Kiramı alamiyorum ne yapmalıyım?
Kira ödemeyen kiracının tahliyesi bakımından ilk yol, bir kira dönemi içinde kiracıya kirasının ödememesi nedeniyle iki haklı ihtar gönderilmesi durumunda taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açılması suretiyle tahliyedir.
Kiracı tahliye davası masrafını kim öder?
Tahliye sürecinde tüm masraflar, dava açan ve icra takibinde bulunan tarafından ödenmesi gerekmektedir. Tahliye davalarının harç ve dava masraflarını yatırılmadan zaten dava açılamaz. Tahliye sürecinde ödenen tüm dava masrafları, icra takibi sürecinde dava masraflarıyla birlikte kiracıdan talep edilir.
Tahliye kararının temyizi icrayı durdurur mu?
Tahliye kararının temyizi icrayı durdurur mu?
Ancak bazı istisnai hallerde icra mahkemesi kararlarının temyizi halinde de İİK m.36 hükmünün uygulanabilmesi mümkün olabilecektir. Bu bağlamda istihkak davasının reddi hakkındaki icra mahkemesi ve icra mahkemesinin tahliye kararlarının temyizi halinde İİK m.36 hükmüne dayalı olarak icranın ertelenmesi istenebilir.
Kiracı 3 ay kira ödemezse neler yapılır?
Kiracı 3 ay kira ödemezse neler yapılır?
Kiracı kirayı ödemez ve temerrüde düşerse tahliye davası açılması gerekir. Kiracıya Noter tarafından 30 gün süreli ödeme ihtarı gönderilir. Bu süre zarfında yine ödeme yapılmazsa tahliye davası veya icra takibi yoluyla yapılacak olan takip sonucunda icra mahkemesinden tahliye talep edilebilir.
